7.28-8.3中国主要城市楼市行情

随着社会信息传递方式的日益快捷和多样化，中国入世后国际国内竞争的加剧，为企业提供资讯与参谋的竞争情报越来越受到企业界的钟爱。为此，中国房地产指数系统（CREIS）全力推出《中国城市房地产指数系统研究数据监测周报》，定期监测全国重点城市的房地产市场供需及价格变化情况；定期为企业提供全国重点城市详细数据参考，为企业实时跟踪房地产市场变化，及时把握房地产市场动态提供有力支持；及时追踪全国重点城市房地产市场动态信息，让企业掌握城市典型项目最新变化，制定发展策略提供支持。

重点城市商品房成交量跟踪

成交量跟踪

周成交量回顾：

重点关注城市中，北京、深圳、广州和厦门四个城市的商品住宅成交量周环比均上涨，其中深圳涨幅最大；天津、上海、南京、苏州、杭州和长沙商品住宅成交量环比上周均下降；重庆和西安商品房成交量周环比均上涨，成都和武汉商品房成交量周环比均下降。

主要区域成交量分析：

华北地区：北京、天津的商品住宅本周共成交1125、715套，成交面积分别为12.89和7.82万平方米，北京商品住宅成交面积环比上周出现22.96%的回升，天津商品住宅成交面积环比上周继续下降，本周降幅为4.65%。

华南地区：深圳、广州、厦门、福州商品住宅成交套数依次是818、627、208、251套，成交面积分别是7.30、6.36、2.50、3.09万平方米；深圳、广州和厦门的商品住宅成交面积环比上周分别上涨25.62%、14.18%和25.00%；福州商品住宅成交面积环比上周下降31.49%。

华东地区：本周上海、南京、苏州、杭州商品住宅成交套数分别为2355、549、580、332套，成交面积依次是24.86、5.91、6.46、3.85万平方米。上海、南京、苏州和杭州商品住宅成交面积环比上周分别下降12.63%、38.57%、26.68%和7.23%。注：杭州缺7.29、8.2日数据。

西南和西北地区：重庆、成都和西安商品房成交套数分别是4661、1374、1427套，成交面积分别为42.16、11.10、18.33万平方米，重庆和西安商品房成交面积环比上周分别上涨57.61%和77.16%；成都周环比下降3.95%。注：西安为7.28-8.1日数据。

其他：武汉地区商品房成交套数和成交面积分别为1053套、11.70万平方米，成交面积环比上周下降15.16%。长沙商品住宅成交套数和成交面积分别为1730套、19.16万平方米，成交面积环比上周下降2.94%。

重点城市商品房成交价跟踪

成交价跟踪

周成交价回顾：

重点关注城市中，只有北京、上海和长沙三个城市商品住宅成交均价环比上周出现下降的现象，但降幅都不大，最大降幅为5.30%。其他城市如天津、深圳、厦门、福州、苏州和杭州商品住宅成交均价均出现不同程度的上涨，其中苏州涨幅最大，超过30%。重庆和武汉商品房成交均价环比上周均上涨，西安商品房成交均价周环比下降。

主要区域成交价分析：

华北地区：天津的商品住宅成交均价为7410元/平方米，环比上周上涨12.84%；北京地区本周商品住宅成交均价环比上周稍有回落，降幅为1.42%，降幅较小，价格变化相对稳定。

华南地区：深圳、厦门、福州商品住宅均价分别为14142、11803、7314元/平方米，环比上周均出现上涨的现象，与上周上述三个城市住宅成交价格均出现下降的局面形成鲜明对比，本周涨幅分别为：1.90%、14.27%和6.29%。

华东地区：上海、苏州、杭州的商品住宅成交均价分别是9322、7276、14543元/平方米，上海商品住宅成交均价环比上周有所回落，降幅为1.78%，价格变化相对平稳；苏州和杭州商品住宅成交均价环比上周分别上涨34.88%和30.47%，涨幅较大，价格变化明显。注：杭州缺7.29、8.2日数据。

其他地区：本周重庆、武汉和西安商品房均价分别为4248、5223、4203元/平方米，环比上周重庆和武汉均出现上涨的现象，涨幅分别为17.64%和3.12%；西安商品房环比上周下降25.84%。长沙商品住宅成交均价为3678元/平方米，环比上周下降5.30%。

中国房地产指数系统
中国城市典型地产指数办公室
2008年8月

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