利空阴影尚未散 地产股“春天”虽遥远仍可期

近日，房地产市场利空不断，地产板块再度成为做空大盘的“空军主力”。8月5日，万科老总王石“下半年形势可能比想象的更严重”的判断引发地产股集体跳水；6日，国家统计局关于“房地产暴利时代已终结”的述评，再给地产板块兜头泼了一盆冷水。

分析人士指出，尽管宏观调控预期仍然强烈，房地产行业也处于景气下行阶段，但是，考虑到宏观调控对房地产业的影响并不如想象的那么大，以及大多地产股利润增幅喜人等因素，地产股的春天虽则遥远但依然值得期待。

地产股成市场空头主力

8月5日，万科A公布的中报显示，公司上半年净利润同比增长23.56%，市场份额由2007年的2.07%提升到2.7%。但是，市场对这些数据没有买账，该股收市大跌6.26%，股价再创新低。

受万科带动，各地产股纷纷下挫，保利地产(600048,股吧)跌7.11%，陆家嘴跌6.95%，金融街、招商地产、北辰实业、金地集团等，跌幅均在4%以上;地产指数跌5.55%，地产板块再度成为做空大盘的主力。

延续此前的跌势，6日地产股继续扮演做空大盘的元凶。截至6日收盘，申万房地产指数下跌了0.58%，在各行业指数中处于跌幅第三位。其中，珠江控股、锦龙股份、大龙地产、广宇发展在成份股中跌幅居前，分别下跌了8.38%、8.13%、6.08%与5.53%。

实际上，这并非地产板块跳水的起点。今年以来，房地产板块持续被基金看空，数据显示，二季度和一季度末比较，基金公司持有房地产业股票总市值减少67.97%，曾被视为A股市场最具投资价值的股票万科A更是遭遇机构前所未有的冷遇。房地产的漫漫寒冬中，机构投资者频频出逃。