市场惊现"手拉手"客户 中介公司再遭跳单之痛

产权中心自行交易的二手房翻倍攀升

一份来自易居中国的月报显示：今年6月份，通过产权中心自行交易平台自行交易的二手房，所占的份额比5月份高出了一倍。

“这从侧面可以反映出近期中介公司跳单率有所上升。”上海易居房地产研究院杭州分所的相关负责人说。

据统计，今年的6—7月杭州五大城区二手房的成交量，环比连续下滑30%和22%，而令人感到奇怪的是，在各家品牌中介成交量普遍下降的当口，产权中心自行交易平台的成交量却大幅攀升。杭州透明售房网数据显示，今年一季度通过产权中心自行交易成交的仅有18套，而二季度则超过200套，处于三季度开端的7月份就超过了150套。

“这些交易的房源中，除了一些补办证、继承等常规性业务外，从中介跳单来自行交易的买卖占了相当大的比例。”有知情人士透露，这一现象也引起了杭州房产中介行业的普遍关注。

中原地产品牌管理部市场推广经理荆海燕表示，“跳单”在中介行业由来已久，由于二手房交易的复杂性，“跳单”产生的原因和现象也各不相同，其中“恶意跳单”属行业中最令人头疼的一类。

“如果一些客户在看房前就已产生跳单的念头，在中介留存的资料中填写的往往是虚假信息，借助中介寻找到合适房源后，一边利用中介为其谈妥条件一边私下与房东联系，最终以各种理由拒绝到中介签约，实则是跳过中介与房东私下成交，这类跳单对中介产生的影响最大。”荆海燕称，取证难是这类跳单最困扰中介的地方。

除上述之外，常规上还有另外两种跳单现象，一种是由于买卖双方的巧合而促使双方产生了跳单的想法，另一种是客户无意间变成跳单的主体，如客户在两家或两家以上的中介公司看了同一套房子，最终选择一家成交。相比于恶意跳单，后两者的跳单现象往往能够通过协商方式解决。

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