油价和房价的相似轨迹

前不久，有舆论指出，高油价的形成都是“投机炒作惹的祸”，如今事实完全证明了这一点。自从7月份国际油价创出147美元的历史最高价之后就一路下跌，到昨日跌破120美元，下跌之猛，戳穿了此前所有的炒作借口。而击退国际炒家的主要武器是美国将立法打击石油投机活动。

可以预见，国际油价还将继续下挫，直到回归其真正的价值。

反观我国的房价，和国际油价的暴涨有着惊人相似的轨迹。

从2005年开始，炒楼风迅速在全国盛行，什么温州炒楼团、深圳炒楼团横行各地楼市，炒楼风盛行的结果是开发商大肆圈地囤房、捂盘惜售，人为制造房源紧缺的假象，大量房屋控制在炒家和开发商手里，而真正的购房者只有挨宰的份。经过一轮接一轮的暴炒，到2007年底达到最后的疯狂，其时各地房价已经成倍上涨，象深圳有些区域的房价甚至超过了香港。其时，整个社会几乎被炒房风搅得投机心理空前膨胀。   

西谚云：上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。越吹越大的房地产泡沫终于从今年初开始破灭，上海、深圳等有典型意义城市的房价开始出现较大松动，不少高位跟风的炒楼者深度套牢，前不久深圳更爆出集体断供按接贷款的新闻，楼市负资产已经不可阻挡地出现了……这和国际油价暴涨暴跌的路径何其地相似。这一切，归根结底源于人类普遍存在的投机跟风的不良心态，某些别有用心的人正是利用了人们的这种心态，大肆牟利，而受损的却是大多数普通公民的利益，最终也破坏了经济的平稳运行。

日前，王石在万科的中期业绩公布会上也不得不承认，“情况很可能比想象的更严重”。早知如此，何必当初！

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