投资者质疑股价过低 王石称大气候下难独善其身

在“地产业的冬天”论调日益渐起的时分，昨日下午，就万科中期业绩，万科高层与投资者在网上进行了对话。

以下是本报记者根据投资者与万科高管人员的问答摘录部分，以飨读者：

万科出席本次说明会的人员有：

公司董事会主席王石

董事、总裁郁亮

董事、执行副总裁兼董秘肖莉

执行副总裁王文金首席研究员、董事会办公室主任谭华杰。

万科不会发动价格战？

投资者：1、万科最近一直负面新闻不断，希望万科新闻发言人及时应对，以维护万科形象。2、伴随着万科不断的负面新闻，万科股价屡创新低，难道万科不应该有所作为吗？3、万科近十个月来，股价表现不仅远远弱于大势，这里面是否有不为人知的内在原因或内幕？基金集体抛售万科，难道是偶然巧合吗？4、万科的销售结算部门是不是有失职之嫌？5、当年长虹也是用降价来提高市场占有率，结果却倒下了。万科呢？6、现在是不是到了长期投资者离开万科的时候了？

王石：1、万科目前面对的舆论环境确实不太有利，这里面我本人应该承担最大的责任，要再次向股东道歉。我们会认真考虑您的建议。2、公司市值下降，我们也很焦虑，但管理团队确实不能发表对股价的评论，能够做的是改善公司基本面，提升公司价值，这方面请您相信我们会加倍努力。3、万科绝对不会参与任何内幕。从半年和一年的尺度来看，万科股价的表现应该好于板块整体情况，您可以再去核对一下数据。4、我们需要并也确实在不断检讨自己的工作，不限于哪个部门，我们欢迎您任何的具体意见、建议和批评，您随时可以与我们的证券事务代表联系。5、我从未说过“万科要继续降价”，万科也不会发动价格战。价格战没有胜利者，长期来看也不会给消费者带来真正的好处。6、万科持续18年的增长，在中国股市中应该是绝无仅有的，这离不开投资者长期以来的支持和信任，万科感激、珍惜每一位投资者，尤其是长期投资者。我们希望每一位投资者都能留下，但我们当然也尊重每一位投资者在具体时间的具体选择。

没正面回应09年是否发力

投资者：王总不久前说过万科在09年发力，现在还有效吗?

王石：“09年真正发力”的说法，是在万科06－08年高速增长期计划实施的早期提出的。但行业随后发生的一些变化，确实出乎我们的预料。在这样的背景下，面对好本次调整是万科首要的任务。我们需要以最谨慎的心态、最大的努力、最细致务实的工作，来确保公司从容渡过调整期，并尽可能抓住未来的发展机会。08、09年，万科需要付出前所未有的努力，我们相信这些努力在未来也一定会获得回报，但是努力的内容和重点方向，会与05、06年的设想不完全相同。

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