首页> 资讯中心> 其他> 正文 贷款计算器 搜索:

上海二手房成交持续萎缩 中介再遇生存危机

    上海二手房供求关系日趋失衡。截至8月21日,网上房地产数据显示,在售二手房已经高达约12万套,总面积约1468万平方米,今年上半年上海二手房总成交量仅为约600万平方米。

    “目前,上海二手房市场持续低迷,7月比6月成交量下降25%,估计8月比7月成交量下降15%-25%。”中原物业顾问有限公司董事副总经理、宝原地产董事长陆成把希望主要寄托在了下半年政策层面的松动,“如果没有明显的政策出台,还将持续目前的状态。”

    上海市二手房市场持续有价无市,令中介再次面临生死考验。

    抛盘增多 成交继续萎缩

    根据21世纪不动产监测数据显示,上海7月二手商品住房成交面积环比6月下降21%,总体成交价格环比上涨2.4%。成交楼盘主要集中在宝山区、浦东区和杨浦区。

    不过,许多区域二手房卖家并未大幅度降低报价,反而是区域内部分开发商率先将一手房价格下调,导致一二手房价格倒挂的情况开始增多。

    据了解,浦东新区大三林板块,在售新房万科金色雅筑的均价为15404元/平方米,金地湾流域销售报价15000-17000元/平方米,日前又有约2000元/平方米左右的下调幅度,但目前该区域二手房挂牌均价高出这些新盘不少,环球翡翠湾是17723元/平方米,翰城国际二期在18339元/平方米。同样的情况也出现在普陀区的武宁路板块,大华清水湾花园和上海春天两个楼盘的二手房报价均超过2万元/平方米,超出中远两湾城不到2万元的一手房成交均价。

    陆成指出,目前小业主心态基本正常,而买家观望态度坚决,形成僵持局面。下半年能不能提高成交量,主要看最后几个月开发商价格下调的幅度,是否能吸引买家出手。

    上海瑞阳不动产总部总经理萧宝华说,今年1-7月上海二手房成交量相比去年同期平均萎缩一半。“一般情况下,成交量萎缩20%后,房价将下调。但上海现在的成交量已经萎缩了一半,房价还是上涨的,主要是豪宅市场价格上涨带动了上海房价的整体上涨。”

    不过,萧宝华预测,下半年上海二手房价位将有5%-10%的小幅调整,成交量有所回升。

上一页 [1] [2] 下一页
责任编辑/pinggu_news
地产资讯,更多精彩在首页
关于二手房的新闻
房地产门户搜房网/2009-07-05
  • [网签数据]6月份北京二手房网签量突破2万套
  • 深圳国土局/2009-07-05
  • 741套 3日深圳二手房日成交量再次突破七百套
  • 半岛都市报/2009-07-05
  • 房屋中介为抢二手房源 新扩门店纷纷开进小区
  • 房地产门户搜房网/2009-07-04
  • 21世纪寇海龙:网络为经纪行业搭建广阔平台
  • 房地产门户搜房网 时晓茜/2009-07-04
  • 正大地产翟永英:经纪行业将借助搜房越做越强
  • 更多摘自和讯房产的新闻
    更多由田新杰 陈娟撰写的新闻
    更多关于二手房的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:59306685、59306664][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

    新盘谍照图库大全 7月打折楼盘搜查 笨笨看房买楼攻略
    50万一居限量上市 7月40个项目开盘 京在售最低价楼盘
    禧福汇花园大三居 首届北京LOFT巡展 2.8m缩回历史山洞
    五环万元楼盘推荐 北京楼市成交分析 北京教育地产名盘
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------