郁亮:万科领先优势缩小 正面对市场调整
万科A(000002)2008年半年度报告已于2008年8月5日公布,为了加强与投资者的互动,方便投资者了解公司的情况,公司将于2008年8月7日(周四)下午3:30-5:30举行“2008中期业绩网上交流会”,公司高管人员将就公司的经营情况、未来发展等内容与投资者进行互动交流。出席说明会人员有公司董事会主席王石、董事/总裁郁亮、董事/执行副总裁/董秘肖莉、执行副总裁王文金、首席研究员/董事会办公室主任谭华杰。欢迎广大投资者踊跃参与网上交流。
投资者:万科市场占有率在提高,但相比保利地产(600048)或其他公司,增长速度落后,万科领先优势在缩小,你怎么看待这个问题?
郁亮 :感谢您对万科的支持。在前面的答复中,我们已经谈到市场的变化和万科的应对,包括万科在客户关系方面所面临的问题,来自业主的投诉,以及管理层对客户的态度,等等。万科在做大做强的过程中,经历了一轮牛市,现在正面对市场的调整,在这样的调整中,万科管理上的不足和薄弱环节也会凸显出来,这是管理层需要去面对的。过去20多年,万科不仅经历过多次宏观调控,也经历了大大小小涉及客户、产品、投资者的问题,这是公司从不成熟到逐步成熟,以及逐步壮大过程中的阵痛。我相信,未来,还可能出现新的问题。但从过去的历史看,万科对待所有问题的态度是,第一,绝不回避,积极解决;第二,坚守合法合规透明的经营底线。所以,也可以看到,万科在不断纠错、不断解决问题、不断完善的过程中成长。作为公司董事长,同时也是管理团队的一员,在这一轮市场和行业的调整中,我更有责任把万科引领到一个正确的方向,万科上市17年,保持了盈利的持续增长,我希望我们能借这一轮调整所带来的机遇,继续保持公司的增长,持续为股东创造价值。随着房地产行业的不断成熟,行业也逐步涌现出许多不错的企业,这些同行各有特点,对他们优秀的一面,我们要不断学习和借鉴。
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