房价下跌低收入者未必受益 呼吁政府少加干预

在油价日益高涨的今天，经济学者对油价的讨论吸引了很多读者的视线。的确，石油价格高涨，对经济发展造成障碍。那么，油价降低是否就会带来经济繁荣？

下跌未必使低收入者受益

看看历史上的例子。1986年，原油价格从每桶28元降到每桶14元，跌去50%，但是，这一变化并没有带来全世界的大繁荣。说到底，经济发展势头取决于一国的市场化程度（在1986年，经济发展较快的国家，是信奉市场经济的里根、撒切尔推动的美、英，是改革的中国，而不是盛产石油的中东国家）。油价的变化，并不决定经济发展，恰恰相反，油价本身正是由当时的经济形势决定。

和油价频频走高不同，读者关注的另一个话题是房价下跌。上半年，很多人为广州、深圳的房价下跌叫好。网络上盛传的深圳出现“断供潮”，最后被证明是一个虚夸的说法，但这并没有改变网友们继续期盼高价买进房产的人倒霉的兴致。很多人认为，如果买了高价房的人支撑不住，断供，变成负资产，岂不是低收入者的福音？低收入者正好可以趁此良机改善居住条件。

但是，在房价下跌的同时，有谁看到了穷人的福音呢？随着高价房主的不幸，低收入者得到好处了吗？没有任何这方面的迹象！相反，根据国土房管局公布的数据，今年前6个月广州一手住宅成交量同比减少43％。也就是说，市民们改善居住条件的速度，比上一年更加缓慢了。

也许有人会说，人们正在等待房价的进一步下跌。等到炒家彻底撑不住，等到真的出现喜人的断供潮，不就遍地都是便宜房子吗？那我建议这样想的人，看看金融风暴后的香港。在那时，香港很多高收入者陷入负资产的困境，不过，没有看到低收入者受益的景象出现。