杭州众房产商：“降价风”吹不动我们的房产

9月3日上午9时，万科在杭州的四个楼盘200余套房源不同程度降价，最低达原价的7.5折。一石激起千层浪，万科“降价风”席卷杭城，在杭州业内各界更是引起了轰动。

“降价事件”发生后，广厦集团、绿城房产等品牌房产商在接受记者采访时都予以表态，决不会盲目跟风。王旭飞说，杭州楼盘不曾出现一度暴涨的局面，房产的地段、品质决定它的价格，是产品的价值拉动了价格上涨。

浙江大学房地产研究中心一位专家表示，快速开发、快速销售、快速回笼资金是万科的一贯作风，它在杭州的做法跟之前在深圳、上海、北京等地并没有什么特别之处。

对此，广厦天都城副总经理王旭飞也表示，万科此次降价销售对房产市场具有一定的杀伤力，导致更多购房者会采取继续观望的态度。他说，这次直指杭州原因在于杭州的房价在全国相对稳定已是一个象征，作为外向型企业的万科此番降价目的不外乎是想打破这个均衡的惯例。他透露，作为业内同行，他和万科内部一直保持较为密切的联系，“但从此次促销来看，万科的准备显得非常仓促。”

相关人士分析万科此次促销的目的，一在于回笼资金；二是排挤小开发商，放缓竞争对手回笼资金的速度。在银行不放贷的情况下，大多数开发商的钱都被套在原有楼盘上，万科就可以低价拿地，从而降低成本。所以万科在各地的降价风波，都是为了自己的利益及对市场的判断出的手。

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