张涛：诚信为先 房地产品牌效应得以体现
房天下 2008-09-20 14:45
由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了五年，研究成果引起了社会各界的广泛关注，对巩固企业品牌形象、提升品牌忠诚、强化行业地位发挥了重要作用。
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组在总结2004-2007五年研究经验的基础上，进一步完善了2008中国房地产品牌价值研究的方法体系。9月20日-21日在北京五洲皇冠假日酒店举办的“2008中国房地产品牌价值研究成果发布会”以及同时召开的“中国房地产品牌发展高峰论坛”，将为中国房地产企业在新的市场环境下如何进行品牌定位和科学管理带来新的启示。
以下是中国人民银行调查统计司司张涛先生在发布会上的发言：
总的说来，如何塑造房地产品牌价值，如何利用房地产品牌价值，在投融资当中取得，这是目前我想跟大家分享的话题。跟西方国家房地产市场已经进入平稳发展阶段不同的是，我们国家房地产市场在最近一二十年中，一直处于高速发展的阶段，房地产商品化的程度逐步深化，在过去近十年的时间里，福利房制度取消，城镇化提速，货币资金流动性相对比较充裕等等，受到这些因素的影响，房地产需求是比较旺盛的，并且在短时间内得以释放。
商品房供应在另一方面确实逐渐积累和成长的过程，在过去一段时间里，存在着一定供需之间的缺口，既然呈现卖方特点，在房子建造质量、户型、售后服务以及更重要的是，房地产投融资等等重要环节方面都出现了不少问题，是由于市场需求比较旺盛等等问题没有得到及时处理。这两年来随着房地产市场政策陆续完善，商品房供应也不断增加，市场优胜劣汰逐渐强化。我注意到报告里提到，今年上半年以来，房屋市场销售量下降比较快，但是我们这些品牌企业房地产销售量并没有下降什么，说明优胜劣汰市场机制逐步得到建立。
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