成实:"过冬"以现金流为 自救很正常
房天下 作者:郭可 王雪晴 2008-09-20 19:57
沿海地产(中国)有限公司副总裁 成实
精彩专题:中国房地产品牌价值研究成果发布会
经过长年后的楼市,华美而危险。08下半年的楼市观望情绪依旧严重,"金九"的成交表现不如人意,开发商面临 严重的"金融危机",资金缺口达4000亿之多。在众多“危境”之下,由地产界“老大哥”之称的万科率先,引起 部分开发商追随,楼市风瞬间在舆论界被广为传扬,房价该向上还是往下,每个发展商都在审慎地踱步。房市低迷,楼市该不该救的争论一直在持续。9月16日央行宣布“双率”齐降,再度引起地产界各种猜疑,政府是否是在发出救世的信号?
在9月20日中国房地产品牌价值研究成果发布会上,我们带着这些问题采访了沿海地产(中国)有限公司副总裁成实先生。
“双率”下调对房企影响微弱
【记者】:央行“双率”下调,您觉得这个对房地产行业有什么影响?
【成实】:我觉得不仅仅是针对房地产市场,是对整个宏观经济的一个政策,也不仅仅是针对股市。我个人认为,根据宏观经济运作的话,那么现在已经到了一个运行比较低的时期,那么希望有一些措施,肯定是政府对经济的一种干预。
【记者】:那么调控的一个初衷,你觉得它对房地产的市场的效果有没有影响?
【成实】:我觉得暂时还看不出大的效果,现在市场还是一个信息的问题,这一点点东西,它更多的也不是完全是针对房地产市场的。
【记者】:影响是微弱的?
【成实】:对,我觉得看不出太多,不会马上一下子就变成完全那么利好的东西。
【记者】:你觉得它接下来继续会出现下调,会刺激这样一个政策吗?
【成实】:既然这个动作已经出来了,那么就不排除继续下调的可能了,应该让它走一走,看一看,看看效果怎么样,有没有达到预期的效果,如果达到了就差不多。
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