“炒家”变“抄家” 楼市低迷考验投资客眼光

“持币待购！”这几乎是上周搜房网组织的看房团活动中1500多名网友共同的态度。在市场成交萎缩的大势下，被称为楼市最后堡垒的北京房价也不可避免地进入了下行轨道。购房者也在观望，希望房价能再降一点。而就是在这样的情况下，总会有少数蠢蠢欲动者。【延伸阅读：成交小高峰增强消费者信心 投资客比例开始抬头】

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坐不住的投资客

来自新加坡的欧阳先生便是投资客中的典型代表。他这次来中国出差只有短短5天时间，在百忙之中抽空参加了看房团。在这条线路开到一半的时候，欧阳先生就一口气就买下了两套单价接近3万/平方米的金成建国5号，他说：“我十分的看好北京的发展前景，因而决定无论是投资还是自住，我都希望能够在北京购置房产。” 【相关新闻：外籍投资客再现看房团 百亿购买力"抄底"楼市】

前几年楼市火爆时，“炒房团”成为曝光率颇高的团体。到了楼市低迷的时候，“炒家”变成了“抄家”。

据市场研究机构金地产统计，目前市场上的打折房、特价房已经多达60个，折扣15％~30％不等。其中不乏万科、金地、合生创展等知名品牌旗下楼盘，之前一直沉默的北京万科日前也放出消息：“万科中粮假日风景紫苑每平方米直降5000元”。折扣凶猛，而天生具有投资眼光的投资客们也正在暗中积蓄力量。【论坛热帖：万科降价策略开始在北京楼市试水。万科中粮假日风景紫苑每平方米直降5000元！】

熊市考验投资眼光

潘石屹可能是目前少数几个心情不错的开发商之一，他的新项目三里屯SOHO在全国一线城市楼市成交量持续低迷的大环境下，在开盘不到10天的时间内创下超过50亿的销售额。能够取得这样的骄人成绩，来自山西等能源大省的富豪们功不可没。潘石屹对这些大客户的需求可谓了如指掌：他们对过去多少年来积累下来的财富去处很关心：存在银行里，由于通货膨胀率比较高，基本是负利率，是不可取的；买股票，这些人在投资上都是非常保守的，基本上没有涉足股票市场……通过反复比较，在通货膨胀高的经济环境中，购买大城市具有投资价值的物业是一个不错的选择。【延伸阅读：晋商来了！三里屯SOHO如何创造销售奇迹】

楼市无论处在哪个阶段，从来不会缺乏投资者。如果说随便购买一套房产就能坐等升值的时代已经过去，那么面对目前越来越多的打折楼盘，新的机遇正摆在面前：作为一名有眼光的“抄家”，如何独具慧眼地在这些促销楼盘中挑出最具有升值潜力的精品楼盘已经成为投资客们新的挑战。

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