假日京二手房租赁同比增49% 买卖成交同比下降

来自我爱我家统计显示，刚刚过去的“十一”黄金周期间，二手房买卖成交量同比下降28%；房屋租赁成交量同比却大幅增长49%。

“今年‘十一’黄金周期间二手房业主和客户咨询量和委托量和去年同期相比基本持平。”我爱我家负责人告诉记者，这表明一方面消费者的购房意愿有所回升，对市场的关注度明显增强，另一方面持币观望的情绪仍然存在，交易量的恢复尚需时日。大幅增长的房屋租赁市场显示，北京后奥运时代的经济发展前景吸引了更多的外地人才进京务工经商，而部分购房人的“持币观望”，也促进了“转买为租”。

9月份的京城二手房交易价格仍显示出回调趋势。记者昨天从北京市房地产交易管理网和我爱我家了解到，9月本市二手住宅签约1956套，尽管比8月份增加了近300套，但并未达到7月份2216套的水平。

来自我爱我家的统计数据显示，9月北京二手房交易均价8863元/平方米，比上月继续呈现小幅回调之势，降幅为1.04%。其中二手商品房的交易均价较为坚挺，环比仅微降0.15个百分点，交易均价为8914元/平方米。各大二手房经纪公司的9月份房源挂牌量和签约量基本持平，链家地产的挂牌、签约套数分别为907套和1019套，我爱我家为525套和498套，中大恒基为176套和172套。我爱我家副总经理胡景晖认为，9月15日，央行宣布下调人民币贷款基准利率和公积金贷款利率，此项政策颁布对于房地产市场的指向性作用大于它的实际效果,对于目前市场的观望氛围起到了良好的“中和”作用。

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