市场繁荣租房客户"一房难求" 网络租房最便利

租房客户一房难求  网络租房最便利

二手房市场上，中介公司获利润的重点一直在买卖交易上，做一单买卖业务获取的佣金要比做一单租赁高上数倍，尤其是对于大中介，租赁更多的是属于一个辅助性经营范畴。而目前房产中介市场上，过去微不足道的租赁业务，居然成为维持中介生存的支柱。多家房产中介的租赁业务量自今年年初以来就一路看涨，占据中介收益的重头。

租赁市场持续繁荣  不少客户租不到合适的房子

近年来，杭州经济发展势头良好，吸引了越来越多的外来务工人员和大学毕业生来杭留杭就业，据统计，目前杭州暂住人口在130万—150万人次左右，每年新增外来人口在13万人左右，外来就业人群的激增，给杭州租赁市场火暴带来了强劲的需求。与此同时，优质的租赁房源也越来越紧俏。

例如，小王是某公司职员，因为房子即将到期了，所以正在找朝晖那一带房子。我爱我家文晖店的小蒋带他去看了朝晖六区的一套单身公寓，看了房子后还是比较满意的，只是价格高了一些，月租金达到了1500元，与之前1200房价相比，小王还是有些承受不起。想另外再找找看，于是，小蒋又带他看了几套房子，但看来看去还是原先那套好。时隔三天，小蒋又联系那个房东想把房子定下来，然而，那套房子却已经租出去了。

无独有偶，在绿洲店的小张也有一个姓刘的客户，却因为相反的原因也与想租的房子失之交臂。小张带刘先生看了一套和平小区两室一厅的房子，但由于房子里面配套不是很齐全，没有洗衣机和彩电。于是刘先生想再看看。然而，配套齐全的房子租金价格要高出400左右，回过头来还是想要原来那套房子，至少价格便宜多了，但房东已经租给他人了，刘先生也无奈，房子租了这么快。

我爱我家市场研究中心相关人士认为，楼层、室内配套、价格等因素是影响租赁成交的关键。租房者在租房之前，找房源是一件较为费神的事情，首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。

网络租房最便利

寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。

目前具体的途径主要有两个，一是通过房产中介公司，再就是上网自己查找房源。通过中介公司是眼下最为省事的一种方法，房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息，租房者只要向他们提出自己的想法，一般都会得到较为满意的答复。

而通过网站寻找房源，也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多房产专业网站及房产中介公司开办的网站，都有“租房频道”，登录之后，也能够找到租赁房源。据了解，杭州我爱我家从今年年初起开通“千家网店”，通过网店，除了可以直接寻找合适的房源之外，还可以发布求租信息，等待别人的回复。

“我许多同学出来租房子都是在网上找房源。”一位刚离校的毕业生网上发贴说。“我用了大概半个小时，把搜房网上近期大关附近的房源看了一遍，什么样的房什么样的价钱，心里大致有个谱，一些买房过程中要注意的事项也先了解一些，否则对我这样初次置业来讲根本不了解市场行情。”在上一个帖子后面，有人跟贴说。的确，现在越来越多的人通过互联网来查找房源信息、确定租赁意向。据统计，2007年我爱我家通过网络供需配对租房成功的案例占到了总成交的37%左右，而自行成交的租赁中这一比重还要更高。并且这一比重正在不断加大，到2008年8月已达到了55%左右。

随着社会生活节奏的加快，很多购房者和租客没有更多的时间到中介门店登记信息、咨询房源。而网络平台为这部分购房人提供了广阔的空间，只要具备一台联网的电脑，购房者和租客就可以与我爱我家的网络经纪人在线交流，根据客户提供的详细需求，网络经纪人就可以根据客户的需要匹配房源，并提供相关房源照片，网上看房等功能，匹配的房源将更加准确。同时，网店和网络经纪人可以不受天气和时间的影响，随时给客户提供优质的服务。