北京30新盘打折降价 开发商纷纷为"过冬"备粮

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在开发商通过30多个项目打折、近10个项目开盘的努力下，今年“十一”北京楼市的成交量还不至于让开发商面子上过不去。今年10月，本市30余个项目准备大力推出新盘，为今年的“寒冬”备好粮草。。【延伸阅读：9月北京51个楼盘获准上市】

新盘价格进一步走低

位于南三环外的建邦华府是“十一”期间近10个推新楼的项目之一，记者从北京房地产交易管理网看到，该项目7天中成交50余套，均价每平方米12000元左右，比之前每平方米13500元的均价低了不少。据该项目销售人员介绍，价格比以前低主要是新推的房子取消了精装修。据了解，低总价是目前购房人出手买房的条件之一，不少项目为了迎合购房人的需求，取消了精装修，如美利山、金地格林小镇6等，使总价能够降下来。

除了建邦华府，位于酒仙桥驼房营的上东三角洲、房山的绿城百合公寓等“十一”新盘价格都低于周边项目，如上东三角洲均价每平方米9800元，绿城百合公寓均价每平方米6300元，务实的价格使这些项目吸引了不少看房人。

观望情绪依然浓重

除了部分新盘以及高折扣项目为北京“十一”楼盘贡献了不少人气和成交量外，大部分项目仍因看房人的“观望”情绪而门可罗雀。“十一”期间，记者在马驹桥一个楼盘看到，空旷的售楼大厅中只有寥寥几个看房人在看沙盘，而且逗留的时间很短，甚至没有什么坐下来听销售员仔细介绍的。许多看房人都是草草听了售楼人员介绍情况，领取楼盘资料后就走了。该项目一位销售小姐对记者强调，这些看房人都表示会“考虑考虑”。

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