京二手房15日起全部网上签约 中介无法赚差价

自10月15日起，已取得房屋产权证的二手房进行买卖时，买卖双方当事人在申请转移登记前均需进行二手房买卖合同网上签约，其中包括不通过中介公司，买卖双方自行成交的。而以前未通过网上签约自行成交的，而在今年年底前办完过户手续。多家二手房中介公司表示，这样一来，中介公司隐瞒买卖双方、赚取差价的空间几乎一点儿都没有了。

二手房交易提速一倍

据市建委房地产交易处处长沈洁介绍，全面实行网上签约后，网上签约的合同信息和权属登记信息系统、地税部门纳税信息将建立数据共享机制，整个二手房交易、过户的时间可在自受理之日起，10个工作日内完成，比以前的20个工作日提前了一半儿。

另据了解，在此规定之前，本市买卖双方自行成交的，可不进行网上签约。此规定执行后，为方便这些人交易，本市房屋管理部门将在各区县交易权属办事大厅设置服务窗口，提供免费服务。买卖双方自行成交的，可到服务窗口填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》，由服务窗口为当事人打印二手房买卖合同文本。

减少二手房赚取差价机会

市建委提供的数字显示，截至今年9月底，全市207家房地产中介公司通过网上签约系统签订二手房买卖合同38367笔，占同期二手房成交量的33%。在67%的非网上签约量中，除部分买卖双方自行成交的，也有部分二手房中介公司未进行网上签约，原因主要是还有虚假宣传、合同欺诈、赚取差价等违规行为的机会。

沈洁表示，为防止出现一房二卖的现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只有一条有效的签约记录，全面签约后要求，二手房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。

违规行为将被罚分

沈洁还表示，将对中介公司、经纪人进行记分制，对在信息收费、服务收费等方面违规行为的机构、个人予以记分，按3分、6分及12分三个分段进行查处。中介公司达到12分的，暂停其二手房网上签约、租赁等业务至少半年。经纪人达到6分的，暂停注册1年。

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