双率齐降 松绑、内功和抄底成开发商热议关键词

10月12日，“激荡三十年 中国房地产走向何方”论坛在大运河孔雀城美丽的园林中如期举行，京城业内知名的资深人士就目前双率下调及新土改的问题，进行了热烈探讨。

双降是楼市松绑信号

北京明天信华投资有限公司副总经理陈云峰认为，双降是楼市松绑信号。只涨不跌不正常，现在才是正常的。北京联达四方机构总经理杨少锋明确提出自己的预测。他认为，中国已经进入双降周期，年内或将出现三次降息。

陈云峰建议业内人士在现阶段须更加关注产品，价格更加贴近购房者的实际情况。他笑称“只有市场不好了，市场从业人员的价值才能更加充分地体现”。北京首开集团置地事业部运营总监李捷和北京盛达置地投资公司总经理彭文涛也不约而同地提出，在这一阶段开发商不应该过多地去关注政策，而是静下心来，研究自己该做的事情，确定好下一步的战略和方向。

楼市还将继续寒冷 抄底时机备受关注

王哲则预计，在明年春节之前，楼市可能都会非常寒冷。他感受到现在不少开发商都在急于找到合适的手段来降价。他认为年底很多楼盘会有大降幅，那个时候将是抄底楼市的好时机。北京联达四方机构总经理杨少锋明确提出自己的预测。谈到北京的房价，杨少锋认为北京房价不是降到底了，而是不敢降；明年第二季度楼市将回暖，而在在两三年内不会出现房价的反弹。

北京明天信华投资有限公司副总经理陈云峰、中弘地产集团副总裁陈梁、北京天润置地房地产开发（集团）有限公司副总裁王哲、北京盛达置地投资公司总经理彭文涛、北京万年基业建设投资有限公司总经理黄玺庆、北京首开集团置地事业部运营总监李捷、北京理工大学房地产研究所所长周毕文、北京联达四方机构总经理杨少锋、房龙机构总裁肖勇、建设部人居委员会张光燕、孔雀城策划总监李东阳等近10位业内专家参加了此次论坛。