胡景晖：减税只是"心理救市"北京房价止跌难

房天下  2008-10-20 11:17

[摘要] 国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署四季度经济工作时提出，“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”。就此，搜房网今天连线了我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景辉。

国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署四季度经济工作时提出，“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”。就此，搜房网今天连线了我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖。胡景晖认为降低住房交易税费对恢复购房者信心是一个利好信息，但主要是心理层面的影响，对于整体楼市形势不会产生实质性的作用。

胡景晖说，业界之前多次提出住房交易税费过重的问题，近期国务院的税费调整政策无疑顺应民意，但是目前具体政策细节和时间表还没有推出，所以政策的实际影响力还需进一步观察。胡景晖认为中产阶级购房还是比较吃力，当下降息、减税等货币政策不足以扭转当前整体楼市的走向，只有恢复购房者对宏观经济的信心，以及增加购房者的收入，才能真正回归房地产“牛市”。

谈到北京楼市的走向，胡景晖说目前北京房价的调整还只局限于边缘地区，相信还有一定的下调空间。近期和地方提出的一系列利好政策，应该不能成为开发商提价的契机。

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