房价高不高究竟是谁说了算？

    中央默许各个地方出台“救市”政策，不少发展商欣喜地欢呼：“解放军”来了。有业内人士在网络上为发展商支招，“绝对不能降价。”而根据相关报道，有8成的网民则认为救市会导致房价上涨而买不起房子。

    房价高不高，究竟由谁说了算？在房价飞涨的前两年，不少发展商认为房价不高，北京、上海、广州等国内一线城市，相比其他一些国际大都市，房价还很低，还有很高的上涨空间，于是纷纷提价。而购房无望的老百姓则认为，按照目前的房价，普通居民的收入是无法支持的。有网民则搬出了一个“世界通行”的房价收入比，说中国的收入房价比已经达到了10：1以上，远远高于世界银行对全球国际市场调查的4至6倍合理房价收入比。

    随后有专家和房协负责人纷纷站出来，说房价收入比在中国行不通，有专家甚至否认存在“合理的收入房价比”的指标。有市民表示郁闷，世界通行的合理的房价标准的“收入房价比”在中国怎么就行不通呢？不过笔者最近和香港的业内人士交流时，谈到了内地的房价，该人士也是直接用房价收入比来衡量内地的房价，说现在内地的房价还是偏高。当听笔者说很多专家都否认有“合理的房价收入比”的时候，该人士表示，看菜下饭，购房者的买房信心还是来自自己的支付能力，特别是自住客更是如此，不存在着“救信心”的问题，有量就有信心，而量就要看消费是否出手了。如此看来，房价高不高，还是由购房者的荷包说了算，购房者支付能力如何，发展商应该心中有数了吧？

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