直播：金融改善地产 第四届中国地产金融年会

第四届中国地产金融年会现场实况

【直播：金融改善地产 第四届中国地产金融年会(下午)】

▲时间：2008年　10月30－31日

▲活动地点：北京•金融街•威斯汀（Westin）大酒店

【点击进入活动专题：第四届中国地产金融年会】

▲【10月30日】首日大会

上午9：00－12：30

▲开幕致词：

王波明  中国证券市场研究设计中心总干事

董文标  中国民生银行董事长

▲主题演讲：

中国房地产业政策导向

齐  骥  住房与城乡建设部副部长

金融改善地产

吴晓灵  全国人大财经委副主任委员，原央行副行长

国外的“热钱”有多热？

谢国忠  知名财经评论家

梅建平  长江商学院房地产研究中心主任

宏观经济对中国房地产的影响

赵 晓  北京科技大学经济管理学院教授

地产金融的方向与路径

洪  崎  中国民生银行常务副行长

房企未来路在何方?

王健林  全国工商联副主席、大连万达集团董事长

郁  亮  万科集团总经理

品牌地产企业的资本大战略与全国布局

刘晓光  北京首创集团董事长

贯通大地产链条

宁高宁  中粮集团董事长

▲对话之一：

中国房地产的“危”与“机”

主持人：陶红兵  思源经纪董事长兼总经理

对话嘉宾：

宁高宁  中粮集团董事长

郁  亮  万科集团总经理

张  力  富力地产股份有限公司董事长

寿柏年  绿城中国副主席兼行政总裁

夏  斌  国务院发展研究中心金融研究所所长

陈  淮  中国城乡建设经济研究所所长

赵  晓   北京科技大学经济管理学院教授

谢国忠  知名财经评论家

马  骏  德意志银行董事总经理

陶  冬  瑞士信贷第一波士顿亚洲区首席经济分析师

胡祖六  高盛亚洲首席经济学家

哈继铭  中金公司首席经济学家

徐  刚  中信证券董事总经理

作为支持媒体的搜房网特对10月30日的论坛进行现场全程直播。

以下是第四届中国地产金融年会现场图文

【主持人】：各位领导，各位嘉宾，各位媒体的朋友们，大家上午好！我们第四届中国地产金融年会在这里隆重召开。我再次代表主办方对大家的光临表示欢迎，首先介绍一下今天到场的主要嘉宾。

【主持人】今天出席会议的有主办方，也就是我们新地产及新地产的财讯传媒集团的领导，财经杂志的总编辑，也就是地产杂志的主编王波明先生。今年我们有一个首席合作的单位，是中国民生银行，所以现在把民生银行的领导和大家介绍一下。全国政协经济委员会副主任，中国证券市场研究设计中心总干事，中国民生银行董事长董文标先生，中国民生银行行长王浵世先生，今天很冷，今年我们第四届由中国知名的商业银行的参与，大家可能会觉得暖和一些。

【主持人】另外还有一些嘉宾，四年以来一直和我们合作的思源集团的领导，还有幸请到万通集团董事局主席冯仑先生。下午还有前人民银行副行长，吴晓灵女士，还有华远的任志强先生，下午都会出席。

【主持人】下面我们开始第一个议程，首先请主办单位的领导致开幕词，第一位请中国证券市场研究设计中心总干事王波明先生致开幕词，大家欢迎！

中国证券市场研究设计中心 总干事 王波明

【王波明】：大家早上好，欢迎大家参加第四届地产金融年会。我在这里特别要感谢民生银行对大会的支持，同时大家也看到人民银行的各位领导也特意来参加我们这次年会。今天这个市场非常特殊，我简单讲两句。大家也都知道，我们正置身于全世界的金融危机当中。这次金融危机的深度广阔，都是可能在座的我们这个年代，我们这一代人可能也都想象不到的，因为到底有多深，多广，也不是我们这一生中能见到过的。

【王波明】现在有很多的迹象显示，这次由美国次贷引起的金融危机正在转向经济危机，也在从美国向全世界蔓延。可能大家看到，这个金融危机对我国的影响面可能稍微小一点。虽然有些机构也都经历了有史以来最大的金融危机的挑战。但是好在和全世界一比，我们的损失还是微乎其微了。但是金融危机以后，由美国带来的经济危机带来的影响可能比金融危机的影响要深得多。至于这个经济危机对于中国带来多大的影响，我们都拭目以待。昨天我们看到人民银行再次降低利率，半年以内已经三次降息了。到目前为止政府出台的这些政策够不够？能不能应付中国目前面临的经济危机的冲击，这个大家也是要拭目以待。
【王波明】中国经济实际上，大家看到从07年到08年，咱们的经济是大幅度扬头，但是短短不到半年的时间里，咱们的GDP增长就从11.9%一下到了第三季度的9%，下降速度之快，是改革开放35年来都是从来没有发生过的事。这里，基本毋庸置疑的是，07年到08年和08年进入09年是大不相同的了。房地产业也是经历了中国有地产以来的最严重的挑战。但是现在针对地产业的问题，大家的争论还一直存在，就是关于泡沫，到底怎么样对待这个泡沫。现在一谈论到地产，已经不是泡沫不泡沫的问题，而是中国的地产业，中央怎么出台政策，帮助地产业舒缓地产业的困境。但是这个地产业困境的本身不是地产本身。因为中国经济这次是否能力走出这次金融危机带来的冲击。地产业要扮演一个很重要的角色。因为中国地产业拉动经济的作用实在是太重要了，拉动的面也太大了。所以地产业不仅仅是地产泡沫的问题，而是中国经济是否能够成功走出这次金融危机。

【王波明】地产业本身这个市场现在目前，能够走出金融危机，能够对中国经济在未来三两年走出这场危机，是一定需要政府出手的。而且这次出台政策，我们感觉按照过去传统思维出台政策的角度，可能都不见得力度会够。所以这次要做的话，一点一定的小政策出台可能是无法改变目前的房地产业的困境。现在看政府是否能够大幅度抵触出台各种各样的金融政策，看看有没有“组合拳”而且这个“组合拳”的力度要足够大。

【王波明】我觉得《新地产》做了一个非常好的事情。因为大家现在对信息的需求是非常之大的，到底下面要发生什么问题。包括美国那边金融危机转经济危机，我们也和美国的一些大的经济学家进行了对话。从年初到现在，他们自己也没搞清楚这次有多深，多广，到底会出什么问题。所以，在中国来讲，这次有很多的经济学家在预测，金融危机我们可能没有受到什么影响，但是到经济危机这块，弄不好对世界的影响可能还要大于美国对世界的影响。所以这个时候举行地产金融年会，对大家一起分析明年到底是一个什么形式，非常有好处。所以感谢大会的赞助商，合作伙伴，同时也预祝，大家通过这次年会，能够对未来中国经济，最主要的是大家所处的房地产行业，下一步怎么样发展。希望今天的会议能够给大家带来丰富的信息资讯，也预祝本次会议取得圆满得成功，谢谢大家！