实况：亦庄 距离"国际宜居宜业新城"有多远？

论坛嘉宾合影

亦庄，自1991年筹建北京经济技术开发区以来，经过16年的发展，已经吸引到30多个国家和地区的2400余家企业入驻，已然成为北京的高新技术产业中心。作为一个北京市重点发展的新型卫星城之一，2008年亦庄又多了一重身份。据北京市规划委总体规划处处长王飞介绍，奥运后北京将全面实施启动顺义、通州、亦庄三个重点新城的建设，其中亦庄将建设成为国际宜居宜业新城。于是，宜居、宜业将成为亦庄今后发展的关键词。

作为一个高端产业服务基地，亦庄的产业经济已经得到了飞速的发展。在经济发展的同时如何提升区域居住价值，从而将亦庄打造成为“国际宜居宜业新城”？亦庄的生活居住价值究竟如何？为此，搜房网特别邀请亦庄区域开发商代表，一起探讨亦庄区域居住价值。

▲论坛主办方：搜房网(www.soufun.com)

▲论坛时间：2008年10月31日10：00—11：30

▲论坛地点：北京中国国际贸易中心秋季房展会搜房网展区

对本次论坛进行了图文直播，以下是现场图文报道。

论坛现场实况

【主持人】各位搜房网的网友，在座的嘉宾大家好！欢迎大家关注搜房网今天的话题，咱们今天的焦点是亦庄区域的居住价值。谈到亦庄，作为北京经济技术开发区来说，大家都不陌生，但在08年的时候亦庄又多了一重身份，据北京规划委总体规划处处长透露，亦庄将被建造成为“国际宜居宜业新城”，就是说亦庄已经不仅仅满足于一个产业基地，更注重宜居，今天的话题由此展开。首先请允许我介绍到场嘉宾，林肯公园销售经理马川，亦庄北岸北京三合慧谷策划总监赵宏，金色漫香林策划经理陈华。谈到亦庄，谈到亦庄的市场不得不谈到亦庄的楼盘项目，首先请嘉宾介绍一下自己的项目吧，咱们从马经理开始。

【主持人】谢谢马经理，看来林肯公园的居住环境是非常不错。接下来请赵总监谈谈亦庄北岸的情况，刚才在闲聊中得知亦庄北岸只剩最后一栋楼了。

【赵宏】我先解释三合慧谷，三合慧谷是我们亦庄北岸项目的投资商，目前三合慧谷集团在北京有两个项目：一个是亦庄北岸项目，还有一个今年年底马上开工的在马家堡的小公寓项目，在内蒙古呼和浩特还有一个项目。说到亦庄北岸，我感觉广大网友应该非常的熟悉，因为他在去年曾经有过非常优秀的销售业绩，曾经三天销售300多套房子，我们去年两次开盘都有这样非常优秀的业绩。

【赵宏】今年虽然房地产情况发生了一些变化，很多网友，或者购房人出现观望的情绪，大家都认为市场很淡，在这种情况下亦庄北岸仍然保持非常好的销售势头，前几个月的统计数字，亦庄北岸的销售排在北京销售的前10名的行列，这说明大家非常的认可这个项目，因为这个项目不是很大，十几万平米，十几栋楼，1000多户，大家认可还是因为它的性价比比较好，目前我们正在推的是小公寓项目，我们打出的概念首付6万，在北京也是相当有活力的，可能年底之前我们还会推我们最后一栋楼，也是我们的楼王了，就是景观最好的，房型也是非常好的，我希望大家能够关注我们的项目。

【主持人】来到现场的网友应该对金色漫香林不陌生了，因为它的展位就在大门入口的左侧，非常的惹眼哈。现在就请金色漫香林的陈经理介绍一下项目的情况。

【陈华】我们的项目是位于亦庄五环边的一个洋房项目，应该说大家对亦庄的项目特点很有了解，它是一个低密度的新城，应该说这个项目，完全传承了这样的一个亦庄传统就是低密风格的项目，并且应该说在现有的一个项目的基础上有所提高。这个项目是今年6、7月份开盘推出的一个新项目，规模也比较大，50万平米的规模，占地150公顷，这个项目推出后受到了市场的极大的关注，6月份开盘当天售出了100多套，现在市场情况有些变化，但是作为这个项目还是非常的好，我们9月底一周基本上就已经销售完了，另外十一期间，我们来访的客户差不多400、500批，成交了30、40套房子，在这样的情况下还是非常好的销售表现。

【主持人】刚才听到三位嘉宾的介绍，咱们亦庄的项目销售都非常的不错，看来大家都比较看好亦庄这个区域，所以我想先问三位嘉宾谈谈对亦庄的印象以及亦庄的发展历程，可以用1—2个关健词来概括。

【马川】我个人对亦庄的感受就是国际化。因为随着世界500强，像奔驰、诺基亚很多大公司进入之后，亦庄从一个传统的产业园，已经实现了从产业园向科技园区的过度，它的整个产业结构，包括所提供的就业机会，都相对于其他的新城有国际化的特点。

直播：2008秋季房地产展示交易会新闻发布会

秋展播报：购房人走马观花 售楼小姐风光抢镜

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清议：楼市产品价格差异大 不必过分关注房价指数

陈云峰：股市与房市最大区别在于买房者有需求

陈茜：市场供大于求 居民提高对高房价的接受程度

徐志东：国家出台新政策刺激消费 房价不会暴跌

胡景晖：房价博弈必定会出现在某个范围之内

李蓟：北京楼市特点明显 过渡期买房是最佳时机

贾玉鹏：经过一年时间的调整 房价已经触及底线