原生态大盘望都新地面市 奥北区域价值再度提升

【记者】我觉得1.3还可以，现在基本上都上两块了。

【肖飞】对，我们也是跟物业谈的时候，他们也希望多收一些，我们觉得这个价格能够保证业主的利益。

【记者】咱们跟物业公司合作了8年了，想要购买的朋友可以考察一下望都家园。我也看到业内论坛有一个帖子比较火爆，谈到供暖费的问题，现在是10%，它有一个很精密的数学运算，算出了咱们潜在每平米的价格是略低于周边的项目，您可以就此谈一下吗？

【肖飞】本身我们说6层最好，主要是体现在几个方面，一个是整个工程设计来说，更舒适；第二个是居住密度比较少，更重要的是建筑方面，六层分摊是比较少了，我们每一个楼都是分摊自己的东西，个别的大楼分摊只在8%左右，所有的户型没有超过11%的。

【记者】下限是8%。

【肖飞】对，高的没有超过11%的，这个是符合国家标准的。确实实际情况是这样的。

【记者】他给我们两个例子，一个是望都新地现在是8千5，另外一个是周边的一个项目，单价是8千一平米，据他算下来，去掉公摊的费用，咱们是9500一平米，周边的项目达到了1万，他经过换算以后，单价背后隐藏的实际价格会比望都新地高。

【肖飞】确实是这样的，分摊的这些是使不到，虽然你可能用了，楼道间什么的，但是并不是你实际的面积，实际的面积就是我屋内的面积，你分摊的越大，你既得的越少。光算单价什么的，确实是这样的，10层楼和6层楼的区别就在这里，我知道有的小区是15%，16%，更高了，而且高的有可能到20%，看当时的公配是多少？现在出了新的政策，不要分摊楼外的东西，这个政策是以前够有了政策，不是现在新建的。我们小区是6层楼，我们开发商比较讲信用的，而且是比较踏实做生意的，所以我们望都新地的口碑非常好，现在基本上也是靠口碑，我们销售一期销售这么火也是因为这个原因。

【记者】望都新地之后的升值潜力怎么样？

【肖飞】因为我们是在今年的4月份开盘了，当时我们对市场是有预期的，因为我们做了这么多年开发，对这些东西是比较了解的，我们做的时候是做的相对低廉的价格，留下了很大一部分的升值空间的，因为我们肯定是周围最贵的房子，因为我们是最好的房子。

【记者】你们自信心很强的，咱们是最贵的，但是也是最好的。

【肖飞】对，因为望都家园也是最贵最好的，我听别的项目的业务员跟我说，他跟客户说，如果说这块没有望都家园，我的房子肯定是最贵的，因为附近没有项目能够跟我们相比。现在的新地比望都家园更好，包括各个方面的设计，因为时代在改变。

【记者】关于亚北那一块，住宅的楼盘是比较多的，咱们的项目有什么优势？达到最贵的。

【肖飞】我们考虑到后期居住的问题，包括我们的楼间距，户型的宽度，客厅都是4米以上的，包括小户型，都是4米以上的，就是保证居住的舒适度，而且保障我们的物业是没有问题的，后期的入住是没有问题的，前期质量没有问题，户型设计是没有问题的，物业也没有问题这就保证了我们是附近最好的社区。房子是什么样的房子，设计是什么样的设计，这是最主要的两个方面，我们从外立面的设计，园林设计，包括现在物业等等我们都能够保证您拿到的是最好的房子。

【记者】咱们项目在整个的规划之前，方方面面都想到了。

【肖飞】因为我们做了8年的开发，对这些还是比较有经验的。

【记者】谢谢肖总来到我们的搜房直播间，我也想提醒大家一下，我们感兴趣的购房者，可以先到望都家园去看看，看看他们的生活，看看望都新地，也希望大家能够买到自己的房子，谢谢！