中信城刘鑫："暖冬"需要重塑房地产价格体系
房天下 2008-11-10 11:24
【精彩专题：房天下启动暖冬计划倡议书】
受全球经济困境影响，近期政府出台了一系列鼓励各行业经济发展的重大举措，旨在恢复市场信心、确保中国经济稳定与繁荣。作为国民经济的重要支柱，房地产行业在促进国民经济发展中一直发挥着积极作用，但此时也不可避免地遭遇阵痛。
为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，中国房地产业协会与房天下一起向媒体、购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任；倡议购房者以平和的心态进行购房决策；倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。
对此，房天下策划了“暖冬计划”专题，并采访了目前市场上逆势热销的项目开发商。
位于南二环的中信城就是楼市暖冬的代表之一。前不久一项数据表示，中信城连夺7、8、9月北京销冠王。9、10月份中信城在自身房源匮乏的情况下，掀起了一股购房热潮，近500套住宅消化殆尽，原有房源仅余几十套。在一路下滑的北京楼市中，中信城的热销显然是一个特例。问其保持销冠的秘笈，北京中信房地产有限公司营销负责人刘鑫用了几个词概括：品牌++的品质+老百姓能够接受的价格。【相关阅读：新房源推出市场 中信城再次引爆楼市】
“不是老百姓不买房，而是他们不知道房子的真正价格。房价过高，让老百姓接受不了。中信城为什么能在这个冬天热销？就是因为我们有合理的价格。“暖冬计划”可以很好的召大家一起行动，积极理性地看待市场，会对重建产业信心起到一定的促进作用。”
刘鑫还表示，购房者买房无非是或者自住，而值得的房子，一定要符合房地产的地段、地段、还是地段的法则。而什么房子适合自住？一定是周边拥有好的生活配套设施，比如轨道交通、商业、等等。这些都是老百姓选房的因素。而中信诚能在逆势热销，原因就是能给购房者提供的地段以及完善的周边配套环境。谈及到最近救市政策连续出台是否会对房地产市场产生重大影响，刘鑫表示，他不能轻易做出结论，但谈到给即将购房的人几条建议的时候，他说：“老百姓一定要在合适的时间买合适的房子”。
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