蔡鸿岩：稳定房价是重拾购房者信心的关键
房天下 2008-11-10 11:37
受全球经济困境影响，近期政府出台了一系列鼓励各行业经济发展的重大举措，旨在恢复市场信心、确保中国经济稳定与繁荣。作为国民经济的重要支柱，房地产行业在促进国民经济发展中一直发挥着积极作用，但此时也不可避免地遭遇阵痛。为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，中国房地产产业协会与搜房网一起向媒体、购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任；倡议购房者以平和的心态进行购房决策；倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。
《楼市》是响应"暖冬行动"倡议的媒体，搜房网记者时间连线了《楼市》传媒出品人蔡鸿岩先生，就媒体应该在这场行动中的所做的事情进行了对话。
“这个倡议很好”，蔡鸿岩说，随着政府救市的各种政策的展开，经济政策的大转向，全社会各种力量都在积极救市，媒体也应在其中起到主动的作用，譬如对于唱好经济，对于市场的长期前景看好等，都应客观、公正、全面地对受众进行引导，不能不负责任地说一些没有根据的话，动摇大家对市场有利的信心，动摇消费者购房的信心。
蔡鸿岩认为，还会有其他利好政策出台，政府救市是救整个经济，而房地产行业是经济的核心，是支柱性产业，有决定性的行业。房地产行业的发展还将带动其他上下游行业的发展，现在房地产行业交易量下滑，会影响到，也会影响到建材、钢材等其他行业。
“房价下跌并不代表着交易量的上涨”，蔡鸿岩说，房地产市场跟股票市场还不太一样，股价如果下跌，大家会认为是抄底时机已到，但是如果房价持续下跌，大家会对市场失去信心，现在市场上购房的刚性需求仍然旺盛的，要重建消费者信心，稳定价格很重要，稳定价格后才能使交易量回升。政府也是意识到这一点，在扩大内需求十项措施中提到了加大对廉租房的建设支持力度，而没有对商品房加以限制。
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