媒体须客观看待行业 开发商进入产品为王时代
房天下博客 作者：张秀娟 2008-11-10 18:07
受全球经济困境影响，近期政府出台了一系列鼓励各行业经济发展的重大举措，旨在恢复市场信心、确保中国经济稳定与繁荣。作为国民经济的重要支柱，房地产行业在促进国民经济发展中一直发挥着积极作用，但此时也不可避免地遭遇阵痛。为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，中国房地产产业协会与搜房网一起向媒体、购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任；倡议购房者以平和的心态进行购房决策；倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。
不动产研究所所长 黄兴文
不动产研究所所长黄兴文认为，作为媒体，现在发起这个行动，值得肯定。他尤其赞同倡议书当中的一句话：要客观看待房地产业，不要由局部看整体。黄兴文进而对整个房地产市场进行分析，他认为，房地产走到目前的状况主要原因在于房地产行业本身，但也有一部分原因与主流媒体的导向有关，从去年下半年到今年上半年，有不少媒体大唱拐点论，甚至追捧对房地产行业有仇视情绪的观点，对行业形象带来很大伤害。
黄兴文赞同目前政府的行动，他认为政府救行业是没有问题的，因为在目前的发展阶段，不可否认的是经济大局对房地产行业还具有一定的依赖性。但是他认为部分开发商可能理解错了，政府现在救行业，并不是救开发商，他认为有一部分开发商在这次调整中是一定要被淘汰的。有些开发商抱着一种盲目自信的心态，认为“政府反正救我们，我现在就等着”与消费者较劲，不去做任何的努力和改进，这种开发商，“这次不死下次也会死”。
那么什么样的开发商才会在这次调整中存活下来呢？黄兴文认为，开发商需转变以前的开发思路和模式，首先要注重产品的品质和质量，靠产品来赢得消费者的尊重；其次，他认为现在的经济大环境已经发生了变化，想要像以前一样，通过土地来赚取高额利润的年代已经一去不复返了。房地产开发的工作从某种程度上来说是在“做金融”。所以他建议开发商下一步应该更加关注金融问题，在扩张时多考虑自身的财务问题。
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