“暖冬行动”倡议何等及时 开发商应率先响应
——专访北京明天信华有限公司业务总监贾玉鹏
房地产门户房天下 作者：赵苗 2008-11-10 18:15
受全球经济困境影响，近期政府出台了一系列鼓励各行业经济发展的重大举措，旨在恢复市场信心、确保中国经济稳定与繁荣。作为国民经济的重要支柱，房地产行业在促进国民经济发展中一直发挥着积极作用，但此时也不可避免地遭遇阵痛。为响应政府稳定当前经济形势、积极拉动内需的要求，中国房地产产业协会与搜房网一起向媒体、购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任；倡议购房者以平和的心态进行购房决策；倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。
就此，搜房网对北京明天信华有限公司业务总监贾玉鹏进行了专访。
【记者】贾总，请谈谈您对我们的"暖冬行动"倡议书是怎么看的，对中国房地产行业能产生推动作用吗？
【贾玉鹏】我觉得这个倡议出的是何等的及时，作为开发商，我觉得我们应该率先响应，在这个倡议中提到了“倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。”对于这一点，我感触颇深，虽然现在各开发商的资金压力都很大，但能不能保证产品的质量还是关系到我们生存的问题。政府近期也同时出台了很多利好政策，在这个整个市场大调整的关键时刻，在有利信号下，更多的开发商应该参与到这个“暖冬”行动中来，应拿出社会责任感，切实保障房屋质量，做到按时交房，这是重要的。这个倡议内容有开发商的加入，也是给业主吃了一个定心丸。对于开放商树立正面形象有很大的促进作用，例如现在各项目承诺的“无理由退房”就是在树立一个正面的形象。“暖冬”倡议能帮助业主唤起开放商的责任感，同时也就促进了业主购房，这对于稳定市场有着强有力的作用。
【记者】贾总，今年房地产市场整体环境不太好，但在过去的大半年，还是有很多项目逆势热销，这说明购房者对真正的项目是可以识别并积极拥护的。作为开发商，应该如何做来增强购房者的信心？您们企业会在近期推出一些回馈市场的举动吗？
【贾玉鹏】确实，信心才是最关键的。针对你刚才问的这个问题，我想谈以下四点：
，开发商越是在现在这种不景气的情况下，越应该建造的房屋，这才是生存之道，这才是促进房地产市场良性发展的关键因素；
第二，要培养社会责任感，例如承诺业主无理由退房，这一点有越来越多的开发商已经提出，目的是为了树立购房者的信心；
第三，对产品要“精耕细作”，把产品做到位，注意细节性的地方；
第四，业主入住后更要有社会责任感，将后期的服务、管理等都做到位。
总之，形势不利的情况下，信誉好的产品才有市场。
【记者】贾总，最近救市政策接连出台，您认为会对未来一段时间的房地产市场产生什么影响？
【贾玉鹏】这些救市政策是给了市场一个定心丸，是首次置业的人得到了很多优惠，这就为市场信心的不断增强奠定了基础。虽然短时间来说，对者没有一个直接受益的作用，但是对于市场向积极稳定的方向发展起到了至关重要的作用。
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