凯德置地布局国家资本区 高档公寓再现东二环

在中国地产业浓厚难散的观望氛围中，世界顶级不动产发展巨匠凯德置地依然展开稳健布局，其位于东二环朝阳门内黄金地段的凯德华玺，自十月份开盘以来表现不俗，在二环内不再审批住宅的新政下俨然成为“热销新势力”和“新盘人气王”。作为凯德置地在北京环线高端地产布局中最重要的顶级公寓之一，凯德华玺以75—450平米新派多元户型组合，在朝阳门内国家资本区开创了中国首例“正统私宅”，难以复制的资源优势使其收藏价值和投资价值在“地产新周期”陡然凸显。“北京高端公寓市场已经逐渐走向成熟，但是却迟迟没有出现与大国政治文化中心都市相匹配的正统私宅，凯德华玺似乎要改变这一现实。”世界顶级不动产协会顾问托马斯告诉记者。

随着中国地产业进入“后新政”周期，市场重塑使得北京环线黄金地段的争夺更加激烈。作为世界顶级不动产发展的巨匠，凯德置地已在中国地产业扎根十余年，自2004年进入北京以来，一直活跃在顶级物产发展的各个领域。几年来，凯德置地在北京环线黄金地段的二环、三环、四环分别布局了重要项目，包括住宅、公寓、商业以及商务地产。据凯德华玺项目负责人透露：2008年度下半年以来，凯德置地在北京环线黄金地段集中推广三个顶级公寓项目，分别是地处东二环朝阳门内国家资本区的凯德华玺，位于北三环马甸居住中央区的凯德品元，以及位于故宫边皇城中央区的一座顶级公寓及会所。目前，北三环“凯德品元”与东二环“凯德华玺”已经面向全球客户公开发售，并且处于销售热势。然而，关于故宫边皇城中央区的顶级公寓及会所项目，凯德置地不愿透露任何官方信息，外界仅仅知道此项目的暂用名称为“皇城77号”，舆论则认为该项目将成为中国地产业发展至今顶级公寓的天花板。

在诸多环线高端项目中，凯德华玺显然更加值得关注。业内分析人士认为：东二环朝阳门内作为寸土寸金的黄金地段，高端私人住宅项目几年来一直没有突出表现，关键原因就是世界性的地产公司难以介入。先后投资了凯德置地在欧洲、澳大利亚、日本等地区的高端物业的澳洲房地产协会高级顾问霍华德分析说，凯德置地作为全球最大的房地产综合发展集团之一，在全球20多个国家的120多个国际城市开发了数以千计的高端项目，拥有丰富的地产开发、运营经验。“对于东二环朝阳门这样的黄金地段来说，强大的资本支持、设计理念、技术支持以及产品支持都十分关键，凯德华玺将为这个地段带来真正意义上突破……”

作为凯德置地在北京东二环的高端公寓代表作，“凯德华玺”萃取了凯德置地国际化地产发展的精髓。北京二环历来是大型地产公司必争之地，对于凯德置地来说同样如此。在凯德置地北京区域的战略规划中，二环项目是其北京环线布局的关键一步，当然也是凯德置地投入巨大精力的项目。凯德置地充分考察了“凯德华玺”的正统化的资源环境，这包括正统地段、正统政治、正统商业、正统教育、正统艺术以及正统客群。

据了解，为了打造北京第一个真正意义上的正统私宅，凯德华玺运营团队先后考察了巴黎、伦敦、莫斯科等等这些拥有正统历史和正统文化的大型国际化都市的正统私宅，比较了十多家国际一流的建筑大师的蓝图，对产品规划、户型设计乃至装修风格进行了近百次论证，沿袭了凯德置地对精细化地产的“品质之道”。正以为如此，自九月底开盘以来，凯德华玺俨然成为东二环黄金地段的“新盘人气王”和“热销新势力”。虽然市场进入了理性周期，凯德华玺的销售态势依然十分稳健，这意味着凯德置地在东二环区域的角逐中奠定了胜局。