李文杰：第四次降息影响微弱 年前仍将继续

房地产门户房天下  2008-11-26 17:45

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2008年11月27日，央行再次下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调银行再贷款、再贴现等利率。这已是今年第四次降息。相较于之前的0.27个百分点下调幅度，此次1.08个百分点可谓是大幅下调。这是否是央行今年的最后一次降息？对楼市的影响有多大？能否促进楼市的深度调整？

搜房网记者时间连线中原地产华北区董事总经理李文杰，对于本年度第四次并且是幅度的一次降息，李文杰却认为，其影响力将有限。他预计在即将结束的2008年最后一个月里，政府还将陆续出台此类调整政策。

李文杰表示，影响房地产市场的因素不仅仅只有贷款利率一项，二套房贷是否松绑、个人所得税是否下调等都是重要的因素。所以单靠下调贷款利率来刺激楼市，效果并不太明显。

同时，李文杰还认为，目前中国的存贷款基准利率仍然处于比较高的水平，今年的几次调整，则是将其调至一个正常的范围。若要对房地产市场产生影响，还是应当如此循序渐进的进行调整，所以他预计在2008年的最后一个月里，仍将有一次降息。

各方观点：

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贾玉鹏：年底之前将迎来小户型住宅销售高潮

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