实况：“2008中国房地产＆家居金融国际对话”高峰论坛

全球经济一体化的今天，探索中国房地产的挑战与机遇，我们需要国际化的视野。

2008中国房地产金融国际对话北京会议在这样的大形势下，将邀请世界500强的CEO、全球顶尖的金融界、地产界精英与中国地产界领袖进行高峰对话。这将是一场在全球金融危机愈演愈烈的背景下召开的房地产高级别盛会。

更多精彩内容：2008房地产·家居金融国际对话

活动时间

2008年12月11日  14：00-17：00

活动地点

 北京国际饭店•国际厅

精彩导读

中房协朱中一:中国房地产业面临的挑战和机遇

代建功:中国正面临挑战 暖冬行动重树行业信心

任志强:没有贫富差距变化过程怎么实现共同富裕

蔡洪平：政府应对症下药 从房地产开始来救经济

孟晓苏：REITs经营廉租房是唯一现实的思路

黄瑜：暖冬行动显效 一线城市11月交易量上涨

范小冲：房企生存方式发生改变 修炼内功过寒冬

陈顺：未来出台的政策应该具有确定性

将此次论坛进行了现场直播

主持人 搜房网COO刘坚

【主持人 刘坚】今天的论坛高朋满座，首先向大家介绍今天出席论坛的各位嘉宾，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一先生，搜房国际控股董事长莫天全先生，搜房网CEO代建功先生，中国指数研究院常务副院长黄瑜女士，中国房地产估价市与经纪人学会副会长兼秘书长柴强先生，瑞士银行投行部中国主席蔡洪平先生，中投圣泉投资管理企业合伙人劳伦斯·潘先生，中房集团理事长孟晓苏先生，还有华远地产股份有限公司董事长任志强、中体奥林匹克花园管理集团总裁陈顺等房地产的朋友们。

【主持人 刘坚】另外还有21世纪不动产中国总部副董事长卢航先生，我爱我家房地产经纪有限公司董事长兼CEO刘田先生，北京链家房地产经纪有限公司董事长左晖先生，上海汉宇地产顾问有限公司董事总经理施宏睿先生，上海华燕集团总裁胡炯先生等。另外还有集美家居董事长赵建国先生，东易日盛董事长陈辉先生，惠达集团总经理王彦庆先生，美巢集团董事长张经甫先生等。欢迎大家的到来。

【主持人 刘坚】下面首先我们有请搜房网CEO代建功先生上台致辞。

尊敬的各位领导，各位嘉宾，新闻媒体朋友们，大家下午好！首先,我代表主办方搜房网欢迎大家光临。对中国而言，2008是非常特殊的一年，经历了太多的起起伏伏。在国际金融风暴冲击下，中国的GDP从去年保持11%以上的增长，到今年前三季度只有９．９％的增长，形势变得越来越严峻，身处房地产家居行业领先地位的搜房网也感同身受。同样，今年以来全国各地房地产交易量持续下降，1到10月份，以北京为代表的北部地区，交易量下降了48%，上海也下降了44%，杭州下降了49%。在南部，广州交易量下降了35%，深圳交易量下降了38%，中部武汉下降比例更高，达到了57%，西部重庆下降了25%，稍微好一点。由此可见，中国房地产行业面临着严峻的挑战。

搜房网CEO  代建功

 最近大家通过媒体和各种论坛都听到了“救市”这个词，中央也推出快、重、准、实的救市计划。最近，刚结束的中央工作经济会议上，将保增长作为我们未来工作的首要目标。由此可见房地产整个行业乃至我们整个国家在金融危机冲击下，正面临巨大挑战。此时，作为房地产以及家居行业绝对领跑的网络门户，搜房网积极响应“救市”号召，与中国房地产行业协会一起推出了重塑楼市信心的“暖冬行动”，在朱会长的亲自督导下，全国100多家主流媒体，一千多家开发商，上百万购房者已参与到暖冬行动中来。

 搜房网最近推出了一系列看房团活动，其中北京组织了6000多人的看房团，上海组织了5200多人的看房团，在杭州、广州，我们看房人数也达到了一千多和两千多。这些数据显示，我国的房地产行业仍然有着非常强劲的购买力和需求。搜房网做的这些工作，是为了引导行业健康发展，促进整个行业的信心提升，尽到我们作为房地产业网络媒体的一份责任。在大家的积极参与和支持下，我们将会一如既往的继续承担起作为一个网络媒体在房地产业以及家居行业的责任。

 今天搜房网举办了2008中国房地产家居金融国际对话，也是搜房网暖冬行动的一部分，我们希望通过今天在座的各位领导、嘉宾的精采演讲来探讨全球金融风暴下中国房地产以及家居行业的挑战和机遇，指导我们行业的发展。不管今年如何特殊，对于中国而言，这样的经历无疑将使其能够更从容、更自信去实现大国梦想。

前段时期搜房网组织的论坛上，经济学家郎咸平先生说，今天会比后天更好，冯仑先生说，明天会比今天更好。再次感谢各位嘉宾、开发商以及媒体的光临，最后祝活动圆满成功，谢谢！

中国房地产业协会副会长兼秘书长 朱中一

【朱中一】正当中央经济工作会议刚刚闭幕和社会各界都在纪念我国改革开放三十周年之际，我们在这里邀请有关的政府官员、专家学者和房地产企业名流汇聚一堂，共商全球经济明显减速情况下的中国房地产业面临的挑战和机遇，我觉得是非常必要的，也是很及时的。

【朱中一】改革开放以来，特别是1998年我国城镇住房制度改革进一步深化以来，我国房地产业快速发展，为改善居民居住条件、促进经济发展和城乡面貌改善发挥了重要作用，但也出现了不少矛盾和问题。特别是今年下半年以来，房地产市场明显出现下行态势，这对GDP的增长、相关行业的发展和就业带来了影响。