楼价疯狂上落 广州炒房客上演悲喜剧

房价上上落落，牵动多少购房者的心。但对于部分“弄潮儿”说，房价的上落，恰好为他们提供了增加“财产性收入”的机会。

楼价飙升，有人认为是疯狂炒房客推波助澜的结果，于是骂声涌向炒房客。但当媒体报道楼价大跌，导致某些炒房客倾家荡产时，不少人又为他们的遭遇唏嘘……

不管如何，当生活趋好，手中有了点钱，为了不使钱闲着，用来投资房地产确实是很多广州人的选择。经历了疯狂的两年，广州的炒房客们现在在做什么？他们还会继续投资房地产么？

彭先生：楼价高位进货被套牢

小资料：生意人，去年楼价高位时入货，投资了三套楼，现在损失大约三四十万元。

基本上，在楼价过山车时期损手烂脚的投资客不算少，但是那些被套牢的、资产大“缩水”的炒客都不愿意接受记者采访。

彭先生现在手上有6套房。其中3套是在去年下半年楼价高位时买进。当时觉得还会继续涨，所以没有放盘。去年楼价疯狂攀升，业主都是“老大”，别人求着你买，从100万元至105万元至110万元，上升特别快给人有更高的预期，所以当时一直都没把房子放盘。

但是彭先生去年楼价高位期间，在东圃小区买的一套8000元/m2左右的房子，现在已经跌到约6000元/m2了。虽然不至于成为负资产，但首期款20万元却已经是赔进去了。彭先生表示，“越跌就越舍不得”，所以就被“套住”了。加上去年在天河客运站旁边、白云区较偏远的板块买进的两套房，现在3套房的资产总共“缩水”30万~40万元。

彭先生本身是做生意的，经济能力还可以。唯一庆幸的是，去年他将早年买进的两套房子卖出，赚了20多万元，可以说现在等于就是把之前赚的钱，赔进去了。

现在，彭先生感到郁闷的是，后悔去年为什么没有把房子脱手，还逆市进了货。