金融街“扩身”迎来新机遇 高端写字楼受青睐

地标性高端物业受青睐

6月25日，中国电子进出口总公司整购国海广场A座写字楼，随后凯德大厦又以33.4亿人民币价格归属思凯资产管理有限公司。前者位于公主坟商圈核心位置，后者则位于CBD核心区“金十字”中心西南角，二者均为所在区域的地标性建筑。

资本大鳄同时将目光锁定地标性高端写字楼，无疑有其共性可言。中国电子进出口总公司相关负责人则表示，之所以出手地标性物业，看好其长期增值与特殊价值是关键因素之一。金地产机构总经理周金旺分析认为，绝佳的地理优势和长期增涨的升值空间是地标性高端写字楼倍受资本大鳄们青睐的主要因素。

无独有偶。地处金融街北段区域的光大国际中心与上述项目有着异曲同工之妙。首先，总建面6万余平米的光大国际中心地处平安大道与西二环交汇之处，且恰巧位于地铁2号线车公庄东南出口，区位优势极为显著；其次，在光大国际中心的客户中，同样不乏知名企业身影，据悉部分客户是从金融街核心区搬迁至此的，甚至中国银行、安科特纳、皇家太阳保险、安萨尔多等世界500强企业均已落户于此。

“光大国际中心所处区域汇聚着600余家国家级金融政务机构与国际企业总部，资金政策优势比较明显；二是光大国际中心的区位优势很好，而且超5A级写字楼标准都比较符合企业的气质与要求，而且从写字楼市场惯例，此类产品未来保值升值的空间较大，这些都是我们看好这个项目的主要原因。”已入住光大国际中心的一位企业负责人告诉记者。

据悉，目前还有多家国内外知名机构、企业在与光大国际中心洽谈租售事宜，其中还包括多家知名大型国资企业，而光大国际中心将从中挑选自用型优质客户，从而保证项目以一贯之的高端品质。