开发商都在玩啥猫腻？拆解卖楼五大促销花招

促销的确能给购房者带来一定的实惠，但也有些促销措施却中看不中用，难以得到真正的实惠，因此购房者要认真判断，以免一不小心掉进促销陷阱。

促销手段五花八门

最近一直在看房的老冯被各种各样促销手段弄得有点头晕。老冯儿子要买婚房，但平时上班很忙，所以看房工作只能由老冯代劳。在松江九亭某售楼处，售楼人员告诉他可享受购房送车的优惠活动，虽然送出的只是一辆价值4万元左右的低档车，但总归也是一辆车；而在浦东张江，某售楼处的工作人员告诉他首付款也可以分期；在宝山，有售楼处的工作人员更是带着催促语气告诉他：现在买房就打8.2折，过了这村就没了那店。

"特价房"、购房送礼(还有好几重呢)、购房打折、……花样层出的促销活动让冯先生应接不暇，同时他心里也在不断地盘算着，这些促销活动到底能让自己得到多少实惠呢？

目前全国楼市同唱一首歌：促销。在北京，不少开发商开始明目张胆地打折，更有开发商推出"无理由退房"猛招，退房还能得到相应的补偿；在杭州、上海，低首付甚至零首付这样的促销方式也不鲜见；而在广州，低至8折的优惠实在是让人怦然心动。

然而纵观这些让人眼花缭乱的促销手段，静下心来仔细权衡之后，不难发现其中很多促销行为难避炒作之嫌，比如有些楼盘虽然号称给予很诱人的折扣，但却设置比较苛刻的条件；有些楼盘起价很低，但是房源却少之又少……那么，怎样才能识别促销活动到底给自己带来了多大的实惠，这不仅是老冯现在要认真对待的问题，也是所有像老冯一样有购房需求的购房者需要认真对待的问题。