郑州“地王”变身“债王” 汪远思败走麦城

河南省农科院的431.2亩绿草茵茵的试验田在2004年5月被金基不动产以5.91亿元拿下后,成为郑州地王。然而这一地产项目不但没有在房地产市场最火爆的时期大放光彩,反使汪远思这位资本运作高手在“思达系”的权益归零。如今的思达系已成为众多担保机构和个人的“囊中之物。”而作为思达系三大支柱之一的思达商业早已零转让方式拱手让人。

造成“思达系”频临分崩离析的究竟源于投资失误,还是如一位当事人所言这是一场“有预谋有计划长时间精心策划”的逍遥财富梦？

“地王”沦落为“债王”

位于郑州市东风路与花园路交汇处的地王项目承载了金基不动产控制人汪远思的绚丽梦想:斥资60亿元打造中国中部地产地标性建筑。总规划面积110万平方米的中原数码港项目也被所在区政府寄予厚望——希冀以此项目带动周边产业尤其是附近科技市场的升级。

先行开发的住宅项目蓝堡湾取自Ｎumber one谐音,事实证明蓝堡湾确实做到了与众不同:每平方米最低8000多元的售价和3元的物业管理费远远高于郑州市的平均价格;花费2000万巨资遍寻全国20个省份采集名贵树木;更离谱的是“看房须预约,看房时先缴纳2万元的押金,看完再退还。“这不是扯淡么？”一位市民嘲弄道。但无论如何,这带来了绝佳广告效果——除了让蓝堡湾名声鹊起,还给它蒙上一层高贵、神秘的面纱。

四年漫长的开发期使它错过了郑州房地产最好时期,这遭到人们的质疑:蓝堡湾为何迟迟不交工？面纱逐渐被掀开。12月12日上午数十名民工打起白色条幅围堵蓝堡湾销售中心讨要工钱。这一事件经网络传播成为透析蓝堡湾现状的放大镜。在今年1月份,就有网友在论坛上发帖子惊呼“蓝堡湾房子被银行收走,即将倒闭。”其后有关蓝堡湾的负面传闻一直不断。