门头沟开始北京最大棚户区改造 8.5万群众受益

昨天（1月6日），记者从（北京）门头沟区第十四届人民代表第四次会议上获悉，今年（2009年）本市（北京市）最大的一处棚户区改造工程——门头沟区采空棚户区改造已经启动，并初步组建了采空棚户区改造建设中心。届时，7平方公里的棚户区将化为片片城市绿地，8.5万群众将告别低矮的平房搬入新居。

7年改造“城中村”

据了解，门头沟采空棚户区改造得到了市区相关部门的高度重视，地质勘探、规划建设等多方专家经过仔细调查、测量，制定完成了改造规划和实施方案。该改造工程将计划投资86亿元，历时7年完成，并按照“一年启动、三年见效、五年基本完成、七年全面完成”的时间表进行。

建30万平方米安置房

今年改造工程主要以建设安置用房为主。据介绍，为了避免重复建设，该区将把采空棚户区改造连同城市危旧房改造一同实施，涉及群众也由7万人上升至8.5万人，全部工程总共约需160万—180万平方米的安置用房，安置用房主要以建设经济适用房和廉租房为主。

采空区不能建造多层楼房，因此建设安置用房将另择新址。据了解，今年该区将在石门营和中门寺地区各开建15万平方米的安置用房，此外，还将回购2处约6万平方米的经济适用房作为棚户区改造的安置用房。

在拆迁安置方面，该区将采取以产权置换为主、货币补偿为辅，拆一还一，超面积部分适当收取成本差价，货币补偿部分可以按照市场评估价进行。同时，根据低保家庭、低收入家庭等特殊情况，安排廉租房、产权共有等模式，进一步保障群众利益，让每户家庭受益。

棚户区建设绿地

由于棚户区地下为采空区，因此，居民拆迁后的腾退土地可利用开发价值不大。目前，该区计划将采空棚户区搬迁后，建成城市绿地，供市民休闲、旅游。

同时，为改善当地环境，该区已经启动矿区安全饮用水改造和一户一表工程，加强小市政道路和垃圾处理、公厕等环卫设施建设，为今后环境建设打下了基础。

■名词解释·棚户区

被称为门头沟区“城中村”的采空棚户区，位于该区门城地区西北部。该地区早在一百多年前就建成了门头沟煤矿，由于长期的矿业开采，该地区形成了深达100—400米的采空区。在上个世纪五六十年代，因煤矿开采的需要，采空区内建设了大量简易平房，日积月累形成了采空棚户区。该采空棚户区现有房屋建筑面积达百余万平方米，以低矮破旧平房为主，居住面积狭小，棚户集中的区域人均建筑面积不足10平方米，特别是地下采空造成该区域地面地质结构不稳定，给部分区域的建筑带来多处结构性破坏，少数居民住房安全也受到了一定的威胁。

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