分析师预测今年上海三成楼盘跌价一成以上
[提要]对于二00九年的上海楼市，易居中国分析师薛建雄预测：三成左右的楼盘将会跌价百分之十以上。
对于二00九年的上海楼市，易居中国分析师薛建雄预测：三成左右的楼盘将会跌价百分之十以上。
总体来说，上海一手房市场仍处在低位。广州等南方城市在元旦期间楼市较为“活跃”，一些在售楼盘成交量出现了反弹，还有开发商承诺不降价，甚至有开发商将新推房源的价格小幅调高。与此相比，上海楼市新年开局则显得“较为平稳”。
薛建雄表示，虽然在政府一系列救市政策的作用下，成交量已有大幅回升，但整体来看，去年上海一手住宅成交量只相当于前年同期的四成。相对于成交量的大幅下滑，房价的降幅还很小，虽然去年上海新房套均成交价格已从上半年的一百六十七点八万元跌至下半年的一百五十点六万元，可目前的房价水平仍然高于上海人的购买能力，所以博弈局面在新的一年里还将展现。
他认为，去年上海全年商品房成交量大致下滑了四到五成，这种情况的直接结果是开发商资金紧张。部分房企今年的整合力度会加大，这包括一些企业会把股权转让给别的开发商，也有可能卖掉部分项目。同时不排除一些外资和国企更多地退出房地产业。
责任编辑/wangxueqing.bj
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