北京高价楼盘每月卖不了3套 任志强：房价必涨
[提要]七星摩根广场，也就是盘古大观以每平方米97487元的成交均价，登上期房成交价格榜首，前30名预售楼盘平均价超过3.2万元。昨天，北京市房地产交易管理网发布了去年第四季度北京商品住宅成交均价排名。
七星摩根广场，也就是盘古大观以每平方米97487元的成交均价，登上期房成交价格榜首，前30名预售楼盘平均价超过3.2万元。昨天，北京市房地产交易管理网发布了去年第四季度北京商品住宅成交均价排名。
公布的榜单显示，名列预售项目成交均价第二、三位的漾晴居和三里屯搜侯中心，成交均价分别为每平方米37304元和每平方米36514元。按照预售项目成交均价上榜项目的成交均价计算，排名前30位项目的平均成交价格为每平方米32558元。
2008年前三季度连续三次蝉联预售项目成交均价首位的银泰中心，此次没有在前30名榜单中出现，据了解，目前该项目已处于结盘阶段，仅剩两套公寓，价格为每平方米40000至50000元。
北京市房地产交易管理网昨天还同时公布了去年第四季度现房的成交价格排行。均价最高的是新城国际公寓，成交均价为每平方米59850元，名列第二、三位的分别是新天嘉园和凤凰苑。
此外，榜单公布的数据显示，“最贵期房”七星摩根广场第四季度销售了2套，漾晴居和三里屯搜侯中心分别销售了10套和4套。上榜的期房项目中，第四季度销售套数超过10套仅有7个项目，其中销售套数最多的是西单佳慧雅园2号住宅楼，成交28套。紧随其后的是星河湾，第四季度成交了20套。总体算，第四季度成交均价前30名项目共成交217套，平均每个项目成交套数为7套，如果按月算，每月平均不到3套。
责任编辑/wangxueqing.bj
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