京城22个新盘新春亮相 预计整体价格小幅下降
[提要]受传统淡季影响、市场长期委靡以及今年1月份迎来农历新年等客观因素影响，春节前后的一二月份开盘数量大幅减少。据协成机构统计数据显示，北京市2009年1月、2月预计开盘项目总数为22个，创下历年来新低。
受传统淡季影响、市场长期委靡以及今年1月份迎来农历新年等客观因素影响，春节前后的一二月份开盘数量大幅减少。据协成机构统计数据显示，北京市2009年1月、2月预计开盘项目总数为22个，创下历年来新低。专家指出，由于2008年末促销时机已过，为保险起见，不少项目纷纷偃旗息鼓，撑到2009年的三四月份再做开盘打算，目前的北京楼市已经进入真正的“冬歇期”。
●一二月22个项目入市
五环内外供应各占一半
受多重客观因素影响，2009年前两月楼市开盘项目数量大减，协成机构统计显示，一二两个月份预计共有22个项目将陆续进入市场。其中公寓类项目8个，除一个之外其余的均位于五环以内，普通住宅项目有11个，有6个项目位于五环以外，别墅类项目3个，多为产品类型较为高端的独栋别墅。
从环线位置上来看，这两个月预计开盘的项目有10个位于5环以外区域，如阳光波尔多、合生·世界村、伯朗峰、顺鑫花语等；四至五环之间约有6个项目开盘，天鹅湾、合生·麒麟社、阳光星期八、设计师广场；三至四环间有4个项目预计开盘，包括首城国际中心A3号楼、西海国际中心和擎峰；二至三环间约有2个项目开盘，分别是德胜佳苑、学院派等；二环内无项目计划开盘。
从区域上来看，朝阳区的开盘项目数依然最多，22个计划开盘的项目中有9个都位于朝阳区，占总开盘项目42%；其次是顺义区和海淀区各有3个项目推出新房源；大兴区、昌平区各有2个项目即将开盘；通州区、丰台区、西城区等区县都各有1个项目新增供应。
责任编辑/wangxueqing.bj
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