09年首单直接融资获通过:地产公司获股市融资
房地产公司遭“流动性危机”
根据增发方案，美都控股预计募集资金不超过8.8亿元，投向安徽省宣城市、江苏省连云港市灌云县、海南省琼海市开发普通商品房项目。
而据不完全统计，2008年8月以来，仅有招商地产(000024)公开增发股票不超过45000万股股票、新疆城建(600545)非公开发行不超过11000万股新股等少数房地产公司的增发方案获得监管层通过。
地产公司首先获批股市融资并非偶然。房地产业深陷流动性危机早已引起社会关注。华远集团董事长任志强更是指出，2009年，不排除部分企业资金链断裂。
而银河证券一份研究报告指出，在经历2008年银根紧缩后，房地产开发企业的间接融资显著放缓。数据显示，在2008年1至11月，房地产开发企业实际到位资金中，国内贷款6416亿元，仅增长5.2%；而企业自筹资金达13444亿元，增长30.9%。另外，由于资本市场融资受阻，市场销售低迷，房地产企业到位的“其他资金”为12942亿元，同比下降14.5%。其中，个人按揭贷款3046亿元，降幅达25.6%。
责任编辑/liuliwei.bj
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