首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客搜房卡企业版 房地产门户-搜房网
首页> 资讯中心> 市场动态> 正文 贷款计算器 搜索:

上海:13家银行公布存量房贷7折优惠利率标准

  [提要]目前,四大行中仅工商银行具体细则还未推出。另外,此前为人诟病的中国银行也将其甚为苛刻的附加条款一一取消。
 

相关新闻:

银行存量房贷七折申请 不必急于给房贷"搬家"

中行出存量房贷优惠细则 今天起可以接受申请

北京将建存量房交易市场 刺激二手房市场成交

存量房客户无人"中彩" 银行为何关7折房贷禁闭

目前,四大行中仅工商银行具体细则还未推出。另外,此前为人诟病的中国银行也将其甚为苛刻的附加条款一一取消。

  围绕存量房贷利率优惠,各家银行之间以及银行自身前后的优惠标准各有不同。理财一周报记者通过多日了解,希望为读者厘清其中的纷繁复杂。

标准不一

2008年10月27日,央行决定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。

元旦之前,多家银行针对存量房贷客户推出了7折优惠利率。如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行以及其他中小商业银行。元旦后,工、农、中、建四大行,也已开始受理7折优惠利率的申请。

但据理财一周报记者了解到,各家银行的优惠门槛高低不一,对是否首套房、信用记录、房屋面积等均有相关要求,除少部分可自动调整外,绝大多数银行要求存量客户递交书面申请,由银行审核是否具备利率下浮30%的资格。

其中,农业银行以及上海银行最为爽快。只要是首套自住房,对于存量的原先8.5折房贷,商业贷款在30万元以上,且信用良好的客户,由银行自动为其调整至7折利率下限,无需申请。对于是否符合条件,只需提供身份证号码电话查询即可。

除上述两家银行外,其余银行均需客户递交书面申请,且各行之间细则存在差异。

例如华夏银行及兴业银行,对存量贷款客户房屋的总面积提出了不得高于140平方米的要求,其中,华夏银行还需要客户在申请时出具其工资单。

对于商业贷款总额各银行之间也存在着差异,除华夏银行要求存量房贷客户的贷款总额需达到50万元以上,以及光大银行要求申请人存量房贷的余额必须在30万元以上外,一般情况下,银行都只要求存量房贷客户的商业贷款总额不低于30万元即可。

此外,对不良信用的判断也存在差异。其中,建行要求,申请人必须符合在近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷。兴业银行则表示,两年内不存在8次以上的逾期还款记录。对于申请人的信用卡记录,各银行均表示只要不是过分欠款,一般不会成为其申请7折优惠的障碍。

上一页 [1] [2] [3] 下一页
责任编辑/jiahuapeng.bj
地产资讯,更多精彩在首页
搜房亮点
媒体专区
关于上海 量房贷的新闻
东方网/2009-10-16
  • 上海房产市场价升量跌 9月中资行房贷减26%
  • 凯弈投资/2009-08-11
  • 房贷业务上涨减缓 楼市交易量继续下挫
  • 南方网/2009-07-23
  • 上海紧急措施应对交易量下滑 房价上行压力待解
  • 上海证券报/2008-03-28
  • 交易量萎缩 上海银行业仍严守“二套房贷”新政
  • 新闻晨报/2007-11-13
  • 新政制约力显现 10月上海二手房市场缩量上涨
  • 更多摘自信息时报的新闻
    更多关于上海 量房贷的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:59306685、59306664][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

    京投快线阳光花园 京楼市购房一点通 热议"新教育地产"
    朝阳首府即将公开 京城公园地产项目 北京教育地产大全
    三元桥 公园大宅 笨笨看房带您买房 天时名苑疏阔三居
    谁摆"平"了合立方 西二环精装小公馆 CBD罕有纯居现房
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    关于搜房 网站合作 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈
    copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
    搜房公司 版权所有
    ICP060732 信息网络传播视听节目许可证0108274 广播电视节目制作经营许可证(京)字第647
    文明办网文明上网 举报电话:010-59306600 举报邮箱:jubao@soufun.com