北京鼓励商品住房消费 研究鼓励买二套房政策
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昨天，副市长陈刚在政务咨询会上表示，北京正在研究鼓励购买二套房的政策，人均住宅建筑面积有可能按照区位计算。
按照去年12月中旬相关新政策的要求，要进一步鼓励普通商品住房消费。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，并再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。但根据北京市统计局网站发布的数据，2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米。 【热点专题：2009中国楼市“狂想曲” 】
也就是说，能够享受该优惠政策的普通三口之家，首次购房面积要在81.21平方米以下。
“按照目前的人均居住面积计算，北京能够享受这项优惠政策的人群将会很少。”陈刚说，政府为此正在研究相应的政策，不排除按照区位计算人均面积。这样，住在主城区的家庭人均居住面积可能是27.07平方米，而住在三、四环的居民人均住宅面积就可能达到30多平米或者更大，从而会有更多的家庭能够享受优惠政策，购买第二套住房。
2008年，为减轻购房者负担、刺激楼市消费，利好政策频出：五次降息，减免交易环节中的印花税、土地增值税和契税，减免二手房交易环节的营业税，甚至在投机最容易滋生的二套房贷上也出现了松绑的迹象。
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责任编辑/guoke.bj
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