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北京鼓励商品住房消费 研究鼓励买二套房政策

 
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昨天,副市长陈刚在政务咨询会上表示,北京正在研究鼓励购买二套房的政策,人均住宅建筑面积有可能按照区位计算。

按照去年12月中旬相关新政策的要求,要进一步鼓励普通商品住房消费。

对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,并再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。但根据北京市统计局网站发布的数据,2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米。 【热点专题:2009中国楼市“狂想曲”

也就是说,能够享受该优惠政策的普通三口之家,首次购房面积要在81.21平方米以下。

“按照目前的人均居住面积计算,北京能够享受这项优惠政策的人群将会很少。”陈刚说,政府为此正在研究相应的政策,不排除按照区位计算人均面积。这样,住在主城区的家庭人均居住面积可能是27.07平方米,而住在三、四环的居民人均住宅面积就可能达到30多平米或者更大,从而会有更多的家庭能够享受优惠政策,购买第二套住房。

2008年,为减轻购房者负担、刺激楼市消费,利好政策频出:五次降息,减免交易环节中的印花税、土地增值税和契税,减免二手房交易环节的营业税,甚至在投机最容易滋生的二套房贷上也出现了松绑的迹象。

1.您认为北京人均住宅建筑面积为27.07平方米,这个数字合理吗?*
合理; 不合理; 应该具体情况具体分析,不同区位的计算方式应当不同。
2.如果实现“人均住宅建筑面积按照区位计算”,对楼市对产生怎样的影响:*
更多人能享受二套房优惠政策,能刺激楼市; 没太大影响; 不清楚。
 

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