北京短期内不会取消限价房 准入门槛亦不会改变
市建委委员程建华昨天表示,北京限价房短期内不会取消,而且限价房和经适房的准入门槛今年也不会改变。【热点专题:限价房之困 楼市低迷 限价房将何去何从?】
限价房门槛今年不变
此前,全国其他一些城市爆出了取消“限价房”的消息。但程建华认为,发不发展限价房,全国不应一刀切,应根据各城市实际情况,“限价房应该有几个前提条件,一是城市房价高,一些人买不起商品房,虽然目前北京房地产市场不火爆,但房价还是不低。第二是收入有差距,因此不同的收入阶层需要不同价格的住房来满足需求。”【延伸阅读:限价房使命结束 建设部酝酿并轨经济适用房?
同时,他认为北京的供求关系紧张,一方面土地等资源稀缺,另一方面,住宅的需求不仅是本地居民,而且包括外地人员。“这些状况短期内不会根本改变,因此在一段时间内限价房的政策还要继续,限价房的建设力度还将加强。”程建华说,今年北京还将建设650万平方米的限价房。【延伸阅读:市建委称限价房利润空间很小 降价可能性不大】
此外,他还表示,由于经适房和限价房的摇号配售政策刚实施一年,经适房和限价房的需求还需要进一步的统计综合,因此经适房和限价房的准入门槛在今年不会调整,“放宽门槛要慎重,首先还是要满足最需要解决住房困难的家庭。”【延伸阅读:北京放宽限价房准入条件 解决"夹心层"住房难】
收购商品房做限价房不是“托市”
近期,市建委主任隋振江曾透露,北京将收购一些商品房作为限价房的房源。隋振江昨天表示,收购商品房作为限价房并不是政府在“托市”,而是在当前形势下对资源的合理调配。“比如一些烂尾楼缺乏资金,但另一方面又存在住房的需求。因此会采取政府搭台,供需见面的方式。既解决建设资金的问题,又解决住房需求的问题。”【延伸阅读:收购商品房用作保障房 地方政府“一箭双雕”】
对于该措施的进展,他透露,目前正在与一些开发商商谈。而对于选择商品房的条件,他认为,首先应该是房价比较低的商品房项目,与限价房价格相似,同时,还会考虑到地点、户型等因素。
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