搜房独家首发：“房价2012年见底”非万科观点
作为行业的领头羊，万科的一举一动总是吸引公众的目光。08年刚过，关于万科的几则消息再度引起了人们的关注。一边有消息称，万科认为房价2012年才能见底；另一边又有相反的传闻称，万科已计划好在09年大举抄底土地市场。实际情况究竟是怎样的？就此搜房网在第一时间采访了万科执行副总裁肖莉。
【热点专题：关于2009楼市的N+1个猜想】
搜房网：据报道，有万科内部员工透露，万科原来预测房价见底时间在2009年底，但是现在调整为2012年，公司对市场已做了最坏的预测和准备。是否确有其事？公司是如何做出这一判断的？
肖莉：万科从来不会对“房价底部在哪里”、“房价何时见底”之类问题做出预测，万科也并不需要进行此类预测。【延伸阅读：万科：拒评内部预计房价2012年见底说】
肖莉：万科在2008年第三季度报告中已经明确表示：“公司对中国经济及中国住宅市场的长期前景，依然怀有坚定不移的信心。但短期内经营环境的变化，正面临空前的复杂性和不确定性。……当前全球经济正处于极为特殊的阶段，中国住宅市场短期内的变动可能也极其复杂，已经超出了企业的预测能力。”这一观点到目前为止没有发生任何变化。【相关阅读：万科：09年有望实现销售500亿】
肖莉：而在2008年万科公司债发行网上路演中，面对投资者关于“房价何时见底”的问题，万科也公开做出了回应：“市场是一个众多参与者分散决策的复杂系统，各参与者的看法、判断存在差异，而他们各自的决定和行为，或多或少都会对最终结果产生影响。因此试图对市场的短期走势做出精确预测，就像预测大盘指数一样，是不现实的。企业也并不需要对所有的问题都做出精确预测后才能做出有效的决定和行动。”。【推荐阅读：降价行为得到四部委肯定 万科：坚决去调房价】
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责任编辑/wangwei.bj
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