北京社科院：房价短期内可能再降10%-20%
新京报 2009-01-21 07:33
北京社科院发布报告 称下半年可能是购房好时机 （京华时报）
昨天，市社科院发布北京经济发展报告，在有关房地产市场形势的章节中提出，2009年下半年，如果整个经济开始好转，则北京房地产市场也将回暖，价格将出现小幅回调，有真实购房意愿的市民在这时入市是时机。
房价最近可能走低
市社科院认为，无论从国际国内经济环境来看，还是从北京房地产近期走势来看，北京商品房销售均价仍将维持下跌态势。
接下来的一到两个月，由于限价房集中销售，商品房销售均价将会有比较大的降幅，可能会出现再降10%到20%的局面。也就是说，商品房销售均价有可能降到每平方米8000元左右。但社科院提醒，这个均价是用当期的销售额除以销售面积得到的价格，不同于统计局所公布的房屋销售价格，也不是某个区域某个楼盘的均价，不应机械套用。
之后，随着限价房的销售高峰期过去，房价将会在低位徘徊，但价格降幅不会很明显。
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