天津地王今年动工 深圳振业称还要在天津拿地

2008年,各地的房地产市场都出现了持续低迷的现象,因楼价走低、资金紧张而引发的“退地潮”一浪接一浪地打向楼市。随即,市场上种种猜测纷至沓来:难道昔日风光无限的“地王”原来也都不堪一击?创造一个又一个神话的“地王”们,怎么一个又一个地沦为开发商们的“弃儿”?难道这就是“地王”的命运?

2009年，这块“天价地”能否启动？《大众生活报》记者采访天津振业房地产有限公司副总经理王维民的时候，第一个问题就是这个。

“天价地” 难定价

《大众生活报》：先问一个业内和购房者都很关注的问题：振业的“天价地”在2009年能否开工建设？

王维民：我们计划2009年底启动河东区新开路的地块。

《大众生活报》：经过一年的摸索，我相信您更加了解天津市场，在产品定位上和以前比应该有变化吧。

王维民：是的，通过一年的市场调研，我们对产品有了新的市场定位。以前我们的产品定位于“外来投资者”，而现在我们会考虑到天津购房者的“刚性需求”。

因为受到金融危机的影响，投资者的需求会减少，而天津的刚性需求还是很严重的，今年我们将完成产品转型。

《大众生活报》：新开路地块楼面地价高达8800元/平方米，如此高的地价是否会给该项目销售价格的制定带来难度？

王维民：谁也没有办法预测未来，要是地产大腕可以未卜先知，他们也不会在2007年囤积土地了。新开路的这块地我们拿地的价格不便宜，周边的保障房现在销售价格是6000元/每平方米，而我们的地价就已经是8800元/平方米，至于定价肯定是一个较难的问题但是做生意肯定有赔有赚，我们集团看重的是长远利益。