梁上燕:09年是"星河湾元年"厚积八年好发力
房天下 2009-02-12 22:46
[摘要] 2009年是星河湾的元年。过去八年星河湾只做了两个产品，没有随着大市场攻城掠地、拼命的发展，也没有输出很多的品牌，今年很多企业都在收缩，但是星河湾用八年打建出的整个系统，可以发力了
星河湾地产控股有限公司副总裁梁上燕
2009年2月12日，由国务院发展研究企业所、房地产研究所、中指研究院联合主办，搜房国际控股承办的第九届中国房地产发展年会在北京召开。作为重要支柱产业的中国房地产，对中国经济有着举足轻重的影响，如何提振信心、促进中国房地产的稳健增长，是中国经济能否在2009年走出危机、实现复苏的关键一步。会后，搜房网记者就网友关心的话题采访了星河湾地产控股有限公司副总裁梁上燕。
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星河湾元年
梁上燕强调2009年是星河湾的元年。过去八年星河湾只做了两个产品，没有随着大市场攻城掠地、拼命的发展，也没有输出很多的品牌，今年很多企业都在收缩，但是星河湾用八年打建出的整个系统，可以发力了。所以，今年星河湾可能同时在广州、北京，华东区、华北区，还有珠三角三大区域有五到六个盘同时在开，应该是开创了一个新的局面。
市场不好的时候，也有很多突围机会
谈到今年的房地产形势，梁上燕坦诚肯定不会太乐观，“房地产的病重了，而且受大市场，大环境，大气候的影响，恢复不是一下就能过来的”。开发商更多的是在等待政策，但是应该认识到最关键的还是抓好基本的东西。基本的无非是两点，首先把产品品质做好，因为它是交给消费者几十年，上百年，给城市是几十年上百年的景观。第二个，在营销上有比较好的突破，市场好的时候可能不需要太大的突破，市场好可以凭广告，市场不好的时候，其实是有很多突围的机会，需要比过去用更多的时间和心血去推进自己的程序。比如像星河湾2005年到北京，当时拿不到状元就走路回广州了，2005，2006，2007都是的，2008年星河湾仍然做了15个亿多。整个北京做到10个亿以上的可能只有三个，15个亿的有两个。并不是星河湾没遇到困难，而是多的困难。不过是等天气好转的时候，去解决自身的问题。比如营销上的突破，跨区域的合作，行业内外的方方面面的合作都成为突围的一部分。还有产品的附加值要做得更好，这也是现在房企应该面对的。
在压力下优雅的前行
梁上燕鼓励同仁压力下优雅前行，“时期大家都觉得压力蛮大的，过去十年都不是这样子，既然是面对，那我们希望在2009年大家都能在压力下仍然能优雅的前行”。所谓优雅，就是既要把事业做好，同时要注意身体，注意自己的提升，这样是优雅，不是停下来，而是仍能前行。
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