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刘洪玉:对短暂回暖不能盲目乐观 做好产品是关键
[提要]刘洪玉表示， 2、3月份市场成交量有所回升是个好现象，但在整个经济发展前景不能确定的前提下，并不能盲目乐观，要将眼光放长远，房地产开发企业将自己产品品质做好，使市场信心早日恢复才是关键。
今日，2009中国房地产百强企业研究成果发布会暨第六届中国房地产百强企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆隆重举办。会后清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受记者采访时表示，并购的做法其实是为了增强企业的某种能力，增加企业某种产品的市场覆盖面，而不是单纯的规模扩张。
刘洪玉表示， 2、3月份市场成交量有所回升是个好现象，但在整个经济发展前景不能确定的前提下，并不能盲目乐观，要将眼光放长远，房地产开发企业将自己产品品质做好，使市场信心早日恢复才是关键。
对于“09年、10年是优质房地产企业并购绝好机遇”的说法，刘洪玉表示，以前企业并购比较看中的是低价抄底，收购企业使其土地为己所用，但实际上现在很多企业都希望能够尽量减少土地的持有量，从而减轻企业负担，毕竟土地的价值，在将来还存在很多的不确定性。并购的做法其实是为了增强企业的某种能力，增加企业某种产品的市场覆盖面。比如一些之前没有持有房地产业务的实力企业可以通过并购的方式实现业务面的扩张，产品市场覆盖率的提升，而不是单纯规模上的扩张。
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