中国赴美购房团开路 “中国需求”拯救世界？

像中国开发商期盼“温州购房团”一样,美国楼市也以同样的心情期待着“中国购房团”

一头被梳到一丝不乱的银发,一身笔挺的西装,和蔼的笑容。61岁的海凯富(Chaim Katzap)在北京国际大厦对来访的中国人说“美国人是中国人的好朋友”。【点击报名第二次赴美购房团】

他是一位美国房地产商。

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“美国有房子,中国人有钱。”海凯富这样对《第一财经日报》解释他来中国卖房子的初衷,“中国像巨大的磁石一样深深吸引着我。”

中国“购房团”来了

去年9月,海凯富创建了一家专门向中国新财富阶层推销美国高端房地产的公司。该公司销售的三栋大楼位于曼哈顿的核心区域,平均售价约合6万元人民币/平方米,是纽约房地产的高端价位。

“是比北京贵了点,但比莫斯科便宜多了。”海凯富对于价格不屑一顾,他认为中国的高端投资者很多人已经在中国拥有了好几处房产,他们现在像俄罗斯人一样寻求国外投资机会。

虽然不肯透露中国人在美国的真实成交套数,海凯富表示,他去年已经介绍了超过200人去美国看房。

除了海凯富以外,不久前,搜房网组织的中国民间首个赴美“购房团”也让美国的媒体感到“热血沸腾”。不过这一次中国购房团代表的并非中国“顶级富豪”,绝大部分是看重美国的教育资源和学区周边的房子。“购房团”在游历了洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯等城市之后,两手空空地返回。

从金融危机开始到现在,美国的平均房价降了20%,然而各地的降幅并不平均。根据海凯富的介绍,美国的房价与北京、上海、深圳等大城市非常类似,位置不好的区域和法院的拍卖房产降了很多,而真正位于商业核心区的好房子,价格浮动仅为10%。像中国人喜欢的学区周边优质教育房产和洛杉矶比华利山庄这样的顶级豪宅,价格依旧坚挺。