实况：“涨跌互现 探寻项目市场化价格策略”论坛

自2008年底，北京、上海、广州、深圳等地的可售期房数量开始明显下降，北京市场成交量环比幅度大增，呈现年后房地产市场的“小阳春”。而目前一些项目在涨价，一些却在降价，市场的涨跌互现说明供需双方在寻求一个“底部”价格，市场上热销的项目都是采取了“低开高走”的营销策略。

北京的房价水平历来都是全国房地产市场的风向标和“最后的堡垒”，经历了非理性暴涨和理性回归之后，下一步将路归何方？

春季房展作为市场的一个风向标，也成为众多购房人买房、选房的重要时机，值此春展之际，搜房网邀业内专家学者及奋斗在一线的房地产开发商，共话京城金春降价潮，还原房价真相，破解市场迷局，探寻楼市振兴之路。【相关专题：2009北京春季房地产展示交易会】

论坛主办方：搜房网(http://www.soufun.com/)

论坛时间：2009年4月10号9：30～11：30

论坛地点：春季房展搜房展台

嘉宾：

远洋地产市场总监 肖劲

远洋地产市场部营销管理经理 周威威

武夷花园营销总监 秦晓光

欧逸丽庭销售经理 叶军

欧逸丽庭销售总监 崔雪莲 

鸿坤理想城策划经理 姜交锋

【主持人】各位搜房网的网友，大家上午好！在座的各位嘉宾大家上午好！非常高兴大家来到搜房举办的春展论坛之“涨跌互现，探寻项目市场化价格策略”论坛现场，经过08年跌宕起伏的市场状况之后，09年二三月份也出现楼市成交量反弹的现象，被业内人士称为小阳春现象，这对开发商来说也是及时雨，也是一种考验，在这种情况下开发商应该大面积降价清仓还是进一步提价策略，这也是困扰开发商的一个问题，今天就这个问题进行一系列讨论。

【主持人】首先跟大家分享一些数据，根据我们房地产交易网显示，北京三月份期房住宅签约量比上月份增长91%，比去年增长121%，相信大家对于这个现象对于恢复信心起了很大的作用。下面首先介绍一下今天到场的嘉宾，他们是远洋地产市场总监肖劲，远洋地产市场部营销管理经理周威威，鸿坤理想城策划经理姜交锋。欢迎各位的到来。首先请各位来宾以我们项目为例谈一下项目在三月份的市场表现。

远洋地产市场总监 肖劲

【主持人】远洋沁山水我们知道，开始采取低价策略，而远洋万和城最近价格有所上浮。下面请姜总谈一下鸿坤理想城在三月份的市场表现。