深楼市一手房交易价量齐跌，二手房成交量大幅上涨

世联点评：

从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1622套，与前周相比有小幅回落，环比下降6.1%；同时成交均价为11632元/平米，较前周有小幅下降，环比下降9.1%；二手房市场成交量上周出现较大幅度上升，共成交2559套，环比上升15.2%，一、二手房的成交量比例为0.63：1。

上周，一手房关外成交量较大，共成交976套，占全市总成交量的60.2%；关内成交646套，占全市总成交量的39.8%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交589套保持第一，占全市成交量的36.3%；在均价方面，龙岗区以8540元/平米的均价成为全市最低。

从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有小幅回落；二手房成交量则有较大幅度的上涨。

新增楼盘：

2009年第15周（4月6日—4月12日），深圳新增/加推楼盘1个，四海公寓，共推出916套，位于南山。

成交情况：

1、一手房市场成交状况

2009年第15周（4月6日—4月12日），深圳一手房共成交1622套，成交面积为158156平米，成交均价为11632元/平米，成交金额为18.40亿元。

从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的六成。在关外各区中，龙岗区成交最多，达589套，占全市成交量的36.3%。在关内，南山区以成交287套占据第一，占全市成交量的17.7%。在成交均价方面，福田区以19077元/平米位居榜首，而龙岗区以8540元/平米的均价成为全市最低。

从前八周的比较情况来看，上周成交量有小幅回落，共成交1622套，环比下降6.1%，上周成交均价为11632元/平米，环比下降9.1%。

2、成交排名TOP10楼盘分析

上周深圳个盘的成交状况普遍较好，成交前十强的楼盘成交总量达526套，占深圳全市成交量的32.4%，表明市场成交在重点、热点楼盘集中的现象依旧比较明显。

此外，从区域分布来看，上周成交前十强楼盘分别位于宝安、南山、龙岗和罗湖，其中宝安区有1个，占前十强成交量的8.9%；南山区有2个，成交量达106套，占前十强成交量的20.2%；龙岗区有4个，成交量达214套，占前十强成交量的40.7%；罗湖区有3个，成交量为159套，占前十强成交量的30.2%。

3、二手房市场成交状况

2009年第15周（4月6日—4月12日），深圳二手房共成交2559套，成交面积为233631平米。

从前八周的成交比较来看，二手房成交量有较大幅度的上升，上周成交2559套，环比上升15.2%。

4、一、二手房成交比例走势

2009年第15周（4月6日—4月12日），深圳房地产市场一、二手房的成交比例为0.63：1。

从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房的成交比例从节后开始整体呈下滑态势，上周有较大幅度的下降，市场中一、二手房成交量的差距有进一步扩大的趋势。

免费在线注册，阅读更多权威机构报告详情