建邦华府
项目位于南三环与南四环之间,交通等生活配套较成熟;建筑方面使用多项新技术,居住品质较高;项目开发企业实力较强。[详情]
测评等级:AA
级别释义:项目区位稀缺性强,产品体现大宅风格,定位于中高端消费者。

项目概况
项目名称:建邦华府
预售许可证:京房售证字(2008)89号等
地理位置:北京丰台区南三环赵公口桥南300米
所属方位:南三四环之间
投资 商:北京建工地产
开 发 商:北京建工地产
物业类型:普通住宅
占地面积:9万平方米
建筑面积:20万平方米
开盘时间:2008年11月
入住时间:2009年12月
销售价格:1.8万元/㎡(大宅),1.40万元/㎡(君临)
销售电话:(010)67283535

测评观点
建邦华府的项目测评评级为AA级,该级别表明项目值得特别推荐,可以进行消费投资。项目所处区位稀缺性较强,周边生活配套成熟;板式建筑采光、通透、观景性能突出;但项目采用板塔结合,社区内产品品质和价格差别较大,户型多集中在三~四居室,对普通消费者的购房压力偏大;且周边局部环境目前有待进一步完善。
项目位于北京住宅项目稀缺的南三环,且处于木樨园商圈和方庄生活圈之间,周边生活配套较为成熟。

区位:目前北京三环周边住宅项目极为稀缺,建邦华府位于南三环外,在区位上具有明显的稀缺性;
交通:项目北侧距离南三环赵公口桥300米,西侧光彩路直通南三环、南四环;靠近地铁五号线、建设的十号线(二期)轨道交通,交通配套较为完善;
医疗:铁营医院、东方医院、永南医院、大红门医院、同仁堂专家门诊、北京口腔医院、天坛医院等;
教育:培新小学、109中学、汇文中学、东铁营一中及社区规划幼儿园等;
其他:光彩体育中心、中国网球中心、方庄体育公园、木樨园世贸商业中心、方庄购物中心、方庄家乐福及项目规划会所、住宅底商等。
项目采用板、塔结合的建筑形式将社区分区规划,更加注重板式建筑的居住品质;楼间距达40米以上,通过园林设计进行连接,使每户均可拥有宽阔的景观视野,营造了优美的居住环境;采用建筑立面线条与颜色的合理搭配,整体体现出现代简洁的东方居住理念。

项目整体建筑及产品均体现大宅的风格,其中板式建筑以6—9层为主,每幢仅设2—3个单元,户型面积多集中于160—300平米,层高3米,户型设计较为方正,体现出短进深、大面宽的居室特征,满足了中高端购房者的住房需求。

户型点评:户型整体布局方正,南北通透其中主卧、书房、客厅均朝南,总开间11.5米,采光、通风效果好;4.8米大面宽客厅,社区园林视野开阔;主卧与书房(儿童房)既保持独立又相互连通,注重了房屋的实用性,体现大户型的舒适性。
项目在产品打造的过程中,运用了多项建筑新技术,新材料、新工艺等创新,其中在外墙外窗保温、噪声控制、节能环保等方面,均采用国际标准进行建造,增强产品的品质,提升项目整体价值。
项目开发主体为北京建工地产,开发实力强,具有一定的品牌效应;同时具有较强的整合运营能力及高品质项目成功运作的经验。
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